Vente appartement 199 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cergy (95800)

iad France - Alexandre BORON vous propose: Idéalement situé à Cergy le Haut à 2 minutes à pied de la gare et de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 65,25m² situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée répondant aux normes BBC.
Il nous accueille par une vaste entrée avec rangement suivie d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec rangement ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé.
Une place de parking privative en sous-sol complète les atouts du bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.33€ par mois (soit 3280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre BORON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 752223008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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ALEXANDRE BORON - IAD

Siren : 752223008 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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