Vente appartement 187 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cergy (95800)

95800 – CERGY - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX ET CALME AVEC BALCON ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR
EffiCity, l'agence, à commission réduite, qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 59 m² loi Carrez, 1er ÉTAGE d'une résidence de 2015, sécurisée, recherchée et entretenue.
Idéalement situé à proximité de la Gare Cergy Le Haut, de St Christophe et des lignes de bus 1201 et 1240, au sein d'un éco-quartier.
Il se compose:
- d'une entrée ouvrant sur un espace de vie agréable avec un séjour de 28.0 m² intégrant une cuisine ouverte (A AMÉNAGER), doté d'une luminosité naturelle grâce à son exposition SUD-OUEST et à son balcon de 7m² surplombant le jardin intérieur de la copropriété.
- d'un espace nuit avec un dégagement, deux chambres confortables, un WC indépendant et une salle de bains pouvant intégrer un espace buanderie.
En complément vous disposerez également d'une place de stationnement intérieure avec accès direct par l'ascenseur et l'utilisation de l'ensemble en plain-pied.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien dans lequel il est possible d'emménager de suite en me contactant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 3 117 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 460 € / an	Taxe foncière : 1 715 €

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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CHRISTOPHE REMILLON - EFFICITY

Siren : 809749807 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025

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