2 700 000 €
13 043 €/m²
Appartement • 207 m² • 7 pièces • 4 chambres
Villa Jocelyn, à quelques pas de l'avenue Victor Hugo et du Métro Rue de la Pompe, ERA LUXURY PTY, vous présente ce magnifique 6 pièces de 206.89 m² Carrez (207,29 m² habitables), lumineux et traversant, dans un bel immeuble des années 1930. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, il comprend une entrée (17 m²), un double-séjour (51 m²) donnant sur un long balcon filant, une salle à manger (25 m² - possibilité 4ème chambre), 3 chambres (20, 19, 12 m²) côté jardin avec accès direct aux 2 salles de bains avec WC (7 m² chacune), une cuisine séparée aménagée (18 m²), une buanderie (7 m²) et un wc séparé. Local à vélos. Magnifiques parties communes. Sectorisé lycée public Janson de Sailly. 3 caves (dont une double) complètent ce bien. Tout le charme de l'ancien parisien. Moulures et hauteur sous plafond. Gardien. En supplément, possibilité de vendre avec un studio de 24 m² à l'étage du dessus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700 Euros et 5 060 Euros Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour cette estimation : 2021 Logement à consommation énergétique économe: classe E L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr