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Paris 12e – SECTEUR BEL AIR – APPARTEMENT TRAVERANT AVEC VUE DÉGAGÉE SUR BALCON PLEIN SUD – 3 PIÈCES CALME & LUMINEUX, ENTIEREMENT ORIENTÉ SUR JARDIN ARBORÉ –- effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 61 m² idéalement situé au 4e étage avec ascenseur doté d’un balcon sans vis-à-vis, parfait pour se détendre et profiter de moments de convivialité toute l’année ! ENTIEREMENT RENOVÉ EN 2022 avec des matériaux de qualité, cet appartement offre des prestations modernes et soignées. Caractéristiques principales : . Superficie Carrez : 60,70 m² de confort où il ne reste plus qu’à poser ses valises. . Balcon de 3 m² : accessible depuis le séjour pour des instants de détente au calme avec vue dégagée. . Salon & Séjour spacieux (29m²) : une grande baie vitrée et une fenêtre inondent la pièce de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse, même les jours pluvieux. . Cuisine séparée, aménagée et équipée : pour vos recettes maison ou ceux qui préfèrent l’option livraison en toute simplicité. . 1 chambre cosy avec placard intégré, spacieux pour organiser toutes vos affaires. . 2eme chambre possible, modulable selon vos besoins. . Salle de bain moderne : pour des moments de détente bien mérités. . Toilettes séparées : parce que parfois, on aime la tranquillité et le confort, c’est aussi ça. Confort & Commodités : . Résidence parfaitement entretenue. . Cave en sous-sol avec accès direct par ascenseur, idéal pour vos rangements. . Charges de copropriété : 308 €/mois incluant notamment : l'ascenseur, le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide ainsi que le gardien. . DPE : D Possibilité d’un box à l’achat au sein de l’immeuble accessible directement par l’ascenseur. Localisation privilégiée, vous profitez d’un emplacement idéal avec un accès immédiat : . Métro ligne 6 et 8 pour des déplacements rapides. . Proximité des écoles, commerces, marché et de la coulée verte, lieu idéal pour vos moments de détente ou d’activités sportives en pleine air. Cet appartement sans travaux à prévoir, est prêt à vous accueillir. Venez découvrir votre futur chez vous et profitez d’une visite sur rendez-vous : Stéphane CHARAIX Tél. : 06 47 87 05 39 Email : Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France. Envie de rejoindre l’équipe ? Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés à l’Est de Paris, afin de compléter notre effectif Parisien -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Charaix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°948316013. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris