Acheter un appartement duplex à Ville-d'Avray (92410)

VILLE D'AVRAY (92410) - RUE DE SAINT CLOUD - DUPLEX COUP DE COEUR - 41 m² - 62 m² AU SOL - PETITE COPROPRIETE - ESPRIT MAISON - VERANDA ET TERRASSE - CALME - LUMINEUX - TRES FAIBLES CHARGES - Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous proposer, ce charmant duplex de 40,97 m² loi carrez et 62,65 m² au sol, idéalement situé en plein centre de Ville d'Avray, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au deuxième et troisième étage d’un petit immeuble intime, accessible par une cour intérieure verdoyante, son atmosphère chaleureuse et accueillante saura vous séduire. Il se compose d’un séjour lumineux de plus de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée, prolongé par une véranda baignée de soleil de 11 m² desservant un WC indépendant et une très agréable terrasse de 15 m2 exposée ouest. A l’étage se trouvent une chambre avec rangement (près de 20m² au sol) et une salle de douche avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels (électriques). Vous ne manquerez pas d'être charmés par l'environnement boisé et privilégié de ce bien. Une entrée du parc de Saint cloud se trouve à 5 minutes de marche, les étangs de Corot et la forêt de Fausses Reposes à 10 minutes, à peine. Les commerces de la rue de Saint Cloud sont au pied de l'immeuble ; le marché et les installations sportives et culturelles, à 2 minutes. Coté transport, la gare SNCF Sèvres-Ville d’Avray se trouve à moins de 10 minutes de marche, à travers un élégant quartier. Elle rejoint La Défense en 12 minutes et Paris Saint Lazare en 25 minutes (lignes L et U). Le bus 426, qui passe à quelques pas la dessert ainsi que métro Pont de Sèvres (ligne 9, future ligne 15) et à la gare de tramway Musée de Sèvres (ligne T2). Le bus 471, au pied de l'immeuble, relie Saint Cloud et Versailles et le 469 (à 5 minutes de marche) rejoint la gare Sèvres rive gauche, qui permet de se rendre à Paris Montparnasse en 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris