Vente appartement 649 000 €

98,39 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ville-d'Avray (92410)

Découvrez en exclusivité chez ERA Immobilier Sèvres ce superbe duplex de quatre pièces aux prestations rares. Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité optimale et d'une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.
Ce bien offre une organisation idéale pour une vie familiale confortable. La partie nuit accueille une suite parentale ainsi que deux chambres donnant sur balcon, créant des espaces paisibles et agréables. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, intègre une cuisine ouverte et s'ouvre sur une terrasse de trente mètres carrés, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC à chaque niveau, apportant un véritable confort au quotidien. Deux parkings couverts côte à côte, équipés d'une borne de recharge, ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.
Situé dans un quartier calme et verdoyant, le duplex bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate de la forêt de Fausses Reposes et des étangs de Corot, tout en restant proche des commerces et des commodités.
En excellent état général, ce bien rare combine standing, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 6 596 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 025,48 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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