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Acheter un appartement 3 pièces à Cayenne (97300)

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35 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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KM Immobilier Guyane
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par KM Immobilier Guyane 27/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
6
Appartement, 63 m²

165 000 € 2 619 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

Situé dans une résidence récente 2019, sécurisée avec parking et piscine . Nous vous proposons plusieurs T3 à la vente aux différents étages avec terrasse d'une superficie habitable de 63 m2 . Cet appartement comprends une cuisine ouverte sur séjour avec une très belle terrasse. Les deux chambres font 12m2 et 10 m2 avec des placards encastrés. Une salle d'eau avec wc et lavabo complète le tout. La résidence se situe sur la route de Baduel à proximité des commerces, des administrations et du Campus Universitaire. Ce produit immobilier est idéal pour de l'investissement locatif à petit prix ou en résidence principale. Une place de parking est vendu avec le logement. Charges annuelles : 1200 euros Nombre de lot : 44 lots Copropriété : Oui Procédure diligentés Syndic : non Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2216. Contactez votre conseiller Km immobilier pour effectuer une visite au 0694 438822. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

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GCI
(357 avis)
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par GCI 21/03/2025 - mise à jour 18/10/2025
(357 avis)
18
Appartement, 83 m²

Prix en baisse 220 500 € 2 657 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

Idéalement placée sur le secteur de Baduel à Cayenne, cette résidence offre des appartements de haut standing . Le logement offre de beaux volumes et est doté d'une cuisine aménagée et équipée, de climatisations, de placards dans les chambres. Une belle terrasse ventilée de 16m² vous permettra de recevoir amis et famille. Résidence sécurisée, ascenseur et garage de 22m² , ainsi que de nombreux espaces verts. Renseignements disponibles dans votre agence ORPI ! Référence agence : 1888

OCÉANE LEGRAND-SIX - BSK Immobilier
Annonce mise à jour le 13/11/2025
Proposée par OCÉANE LEGRAND-SIX - BSK Immobilier 13/11/2025
10
Appartement, 66 m²

230 000 € 3 485 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

Découvrez ce superbe appartement de standing de 66m2 composé de : deux chambres dont une suite parentale climatisée avec sa salle d'eau et un dressing, une seconde chambre climatisée avec placard, une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur un salon climatisé, pour un espace de vie de près de 32m2, une entrée agrémentée de placards et une terrasse de plus de 12m2. Aucun travaux à prévoir dans cet appartement cossu aux finitions soignées et raffinées. Une place de stationnement est également inclue dans cette copropriété de 24 lots avec parking clos et sécurisé : portail électrique et digicode. Les meubles et la décoration peuvent également être acquis avec le bien. Cet appartement est idéalement situé à Cayenne, proche de toutes commodités : supermarchés, commerces de proximité, écoles, salle de sport, plages ... Cette annonce référence 256549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE LEGRAND-SIX (EI) immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro 91236537600017. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patricia RUPERT - Capifrance
(4 avis)
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Patricia RUPERT - Capifrance 07/03/2025 - mise à jour 09/10/2025
(4 avis)
9
Appartement, 67 m²

150 060 € 2 240 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

À Vendre – CAYENNE (973) Appartement T3 en plein cœur de Cayenne avec une belle opportunité d'Achat du Rez-de-Chaussée. Tel un souverain discret drapé dans sa robe abricot, cet immeuble de 4 niveaux domine son environnement avec élégance, tout en se fondant subtilement parmi les bâtiments alentours. Presque niché à l'angle d'une rue, il bénéficie d'un emplacement aussi stratégique qu'agréable, un peu comme le bon spot que tout le monde aimerait avoir, mais que peu trouvent réellement ! Nous vous proposons à la vente le premier étage de ce charmant édifice : un appartement T3 de 67,29 m². Dès votre arrivée, vous serez entouré de toutes les commodités imaginables : médecins, pharmacies, collèges, lycées, écoles, centre commercial, et bien d'autres encore ! À vrai dire, il y en a tellement qu'on aurait presque l'embarras du choix. Avec son accès direct et privatif, une façade donnant sur une zone de stationnement, et un escalier unique menant fièrement à la porte de gauche, cet appartement vous offre praticité et intimité. Description du bien : - Une Cuisine aménagée - Un Cellier - Un Séjour - Un WC - Un Dégagement - Deux chambres - Une Salle d'eau - Loggia - une terrasse Parties communes : - Accès principal aux appartements - Dégagement sous les escaliers - Petit espace extérieur cimenté (utile, mais pas idéal pour planter un potager !) - Couloir menant aux compteurs électriques (désolé, le stockage d'objets divers y est interdit, il va falloir trouver une autre cachette secrète) Actuellement loué, cet appartement garantit un revenu locatif stable – ce qui en fait une opportunité plutôt rassurante pour les investisseurs. Et pour ceux qui aiment voir les choses en grand, sachez qu'il est également possible d'acquérir le rez-de-chaussée ! Une belle occasion d'optimiser votre placement ou de donner vie à un projet immobilier global. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 731€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.895263

Eugène MÉGANGE - SAFTI
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Eugène MÉGANGE - SAFTI 19/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
5
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 161 700 € 2 608 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

Situé à Cayenne (97300), cet appartement se distingue par sa localisation centrale offrant un accès facile aux commodités de la ville. En outre, sa proximité avec les écoles telles que le lycée et le collège en fait une option idéale pour les familles. De plus, le cadre environnant proche de la mer offre un style de vie agréable et rafraîchissant. À l'extérieur, cet appartement de 3 pièces se distingue par sa terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en soirée. De plus, la présence d'une place de parking extérieure facilite le stationnement des véhicules, assurant ainsi praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, ce bien rénové de 62 m² propose un agencement pratique avec 2 chambres, climatisation, et équipements modernes tels qu'un ascenseur, un digicode et une connexion fibre. L'appartement, situé au 3e étage d'un immeuble ancien de 1989, offre un intérieur lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie citadine confortable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugène MÉGANGE, Tél. : 0696292508, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 952 665 339 - SAFTI – MÉGANGE Eugène, Conseiller indépendant

Cabinet immobilier charles Jean
(11 avis)
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 10/07/2025
Proposée par Cabinet immobilier charles Jean 26/02/2025 - mise à jour 10/07/2025
(11 avis)
13
Appartement, 76 m²

130 000 € 1 711 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

Appartement spacieux T3 situé à l'avenue Générale de Gaulle au 4ème étage d'un immeuble ancien. Cet appartement se compose d'une cuisine semi équipée avec placard, une buanderie, un grand salon, un balcon, une chambre avec placard coté cour, une chambre avec placard coté rue, une salle d'eau et un wc indépendant. Contacter nous au 0594 37 89 32 ou 0694 25 05 25.

Milton Immobilier
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Milton Immobilier 23/04/2025 - mise à jour 21/10/2025
6
Appartement, 57,75 m²

239 000 € 4 139 €/m²
Appartement • 57,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

Dpt Guyane (973), à vendre CAYENNE appartement T3 de 57 m² au RDC Réservez votre visite grâce au lien suivant : ELIGIBLE A LA DEFISCALISATION CIOP 2025. CAYENNE – Bienvenue dans la résidence La Plénitude, un nouveau programme immobilier, havre de paix idéalement situé dans le triangle d'or de Cayenne, au Chemin Saint Antoine. Cette résidence exclusive incarne l'essence du confort moderne, offrant un cadre de vie élégant et tranquille pour ses résidents. Au rez-de-chaussée de ces bâtiments résidentiels, découvrez des appartements T3 de 57 m², parfaits pour une vie moderne et confortable. Chaque appartement propose un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Ces appartements disposent de deux chambres de 11 à 14 m², offrant un espace de repos agréable et bien agencé. La salle d’eau commune, pratique et moderne, complète cet espace de vie en répondant aux besoins quotidiens des résidents. Chaque appartement au rez-de-chaussée bénéficie d'une terrasse privée donnant sur un jardin privatif, idéale pour se détendre, savourer un café le matin ou un dîner en plein air, avec un accès direct aux espaces verts environnants. Les espaces communs des bâtiments sont soigneusement entretenus, favorisant une atmosphère chaleureuse et conviviale entre les résidents. Situés dans un emplacement central, ces appartements offrent un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux espaces verts, alliant confort de vie et proximité avec l’environnement urbain. La résidence La plénitude est composée de : - 4 maisons individuelles duplex de type T5 - 1 maison individuelle de plain-pied de type T4 - 4 appartements T3 situés au rez-de-chaussée - 4 appartements T3 situés au 1er étage - 2 appartements T1 situés au 1er étage - 2 appartements T1 situés au rez-de-chaussée Achèvement des fondations 4e trimestre 2025. Livraison 4e trimestre 2026. Opportunité à saisir de suite. Découvrez ce programme en vidéo : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE. Non soumis au DPE

GCI
(357 avis)
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par GCI 02/08/2025 - mise à jour 01/11/2025
(357 avis)
6
Appartement, 71 m²

Prix en baisse 189 000 € 2 662 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

LIBRE DE SUITE !! Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3, idéalement situé dans une résidence paisible de Montabo. Construit en 2014, il offre un espace de vie confortable et lumineux. Vous y découvrirez deux chambres accueillantes ainsi qu'un salon spacieux, parfait pour vos moments de convivialité. Profitez pleinement de sa varangue, un véritable havre de paix offrant une vue apaisante sur la végétation environnante. Ce bien est une opportunité pour ceux qui aspirent à un quotidien serein dans un cadre moderne. N'attendez plus pour en savoir davantage ou organiser une visite ! Contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 1934

Expertia Immobilier
Annonce mise à jour le 23/11/2025
Proposée par Expertia Immobilier 23/11/2025
10
Appartement, 65,3 m²

162 609 € 2 490 €/m²
Appartement • 65,3 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

VENTE APPARTEMENT A CAYENNE QUARTIER BADUEL. Excellent emplacement pour cet appartement T3 avec terrasse et 2 parkings. Au sein d'un résidence sécurisée, appartement T3 au 1er étage comprenant 2 chambres + terrasse + 2 parkings privés. Chambres équipées de climatisation, cuisine aménagée et buanderie. Traversant, il dispose d'une entrée donnant dans le salon et la cuisine semi ouverte et bien aménagée, il ne manquera que l'électroménager à installer. Une buanderie vous attend avec les réseaux nécessaires pour installer une machine à laver. Côté nuit, 2 chambres climatisées, wc indépendant et une salle de bains. Appartement vendu avec 2 places de parkings privatives. Quartier de Baduel- Montabo. Plage de Montabo à 5 minutes en voitures, proche des universités, centre de Cayenne,.. Faibles charges de copropriété : 68€ par mois. Prévoir petit budget de rafraichissement ( peinture murale, salle de bain). Nous avons les clés ! Chères consœurs, chers confrères, pour ceux ou celles qui n’auraient pas encore travaillé avec nous, nous pratiquons l’inter-agences. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, nous vous renseignerons avec plaisir. Retrouvez toutes nos annonces sur :

GCI
(357 avis)
Annonce publiée le 06/06/2025
Proposée par GCI 06/06/2025
(357 avis)
9
Appartement, 56 m²

176 400 € 3 150 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

Quartier Hibiscus - Agréablement située près du centre de Cayenne. Bénéficiant d'un cadre sécurisant avec un régisseur vivant sur place, un portail électrique, une place de parking attitrée dans l'enceinte de la résidence, un bel appartement de type 3 vous attend avec une varangue et un séjour spacieux, une salle d'eau avec WC indépendant, une cuisine aménagée, deux chambres, de quoi répondre à vos attentes. Appartement vendu loué. Fin de bail le 19/04/2029. Référence agence : 3822

GCI
(357 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par GCI 28/11/2025
(357 avis)
10
Appartement, 67 m²

170 000 € 2 537 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

Quartier ZAC HIBISCUS - Dans résidence privée, appartement de type T3 bis spacieux, lumineux, proche faculté et commodités, comprenant : une entrée, un séjour, une buanderie, une cuisine aménagée, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une varangue de 13.77 m². Chauffe-eau solaire. Place de Parking. disponible tout de suite Référence agence : 2015

SOLUTIONS PATRIMOINE
Annonce publiée le 06/04/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par SOLUTIONS PATRIMOINE 06/04/2025 - mise à jour 06/08/2025
9
Appartement, 78,33 m²

Prix en baisse 177 000 € 2 260 €/m²
Appartement • 78,33 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOLUTIONS PATRIMOINE : président - Mario MONPLAISIR Carte T 817560618 RCP 103165800

GCI
(357 avis)
Annonce publiée le 03/10/2025
Proposée par GCI 03/10/2025
(357 avis)
10
Appartement, 62 m²

183 600 € 2 961 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

Découvrez ce charmant appartement à vendre à Cayenne, idéalement situé dans le quartier hibiscus. Construit en 2015, cet appartement offre un cadre de vie confortable. Vous apprécierez ses deux chambres spacieuses ainsi qu'un salon lumineux et accueillant. Profitez également d'une grande terrasse et d' un parking extérieur sécurisé. L'appartement est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier de qualité à Cayenne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2062

NCY Immobilier
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par NCY Immobilier 28/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
8
Appartement, 78,33 m²

183 000 € 2 336 €/m²
Appartement • 78,33 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

APPARTEMENT 3 PIECES CHEMIN D'ABREU VENTE- APPARTEMENT 3 PIECES, CAYENNE PROCHE LYCÉE MELKIOR. Dans un quartier calme et recherché de Cayenne un appartement lumineux de 3 pièces composé: d'un séjour spacieux de 33 m2, d'une cuisine américaine, une salle d'eau,des toilettes, deux chambres, une buanderie et un loggia. Climatisation, ballon eau chaude et place de parking. Proche de toutes les commodités. N'attendez pour découvrir ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ou par email . Idéal investisseur et ou primo accédants

Pierre ASSARD - Capifrance
(36 avis)
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Pierre ASSARD - Capifrance 25/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
(36 avis)
6
Appartement, 76 m²

175 000 € 2 303 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

Situé sur le chemin Saint-Antoine, dans la résidence calme et sécurisée Le Clos d'Angèle, cet agréable appartement T3 au 1er étage offre un cadre de vie paisible, idéalement placé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, donnant directement accès à une grande terrasse. Un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour partager vos repas ou vous détendre en toute tranquillité. La partie nuit comprend deux chambres climatisées, une salle d'eau et un WC séparé. Deux places de parking privatives complètent ce bien, au sein de cette copropriété. Fin de location au 31 décembre 2025, idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif ou pour un futur propriétaire désirant anticiper son installation. Un cadre de vie recherché à Cayenne, entre confort, calme et sécurité. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 16 17 - Réf.928158

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