Acheter un appartement 2 pièces à Cayenne (97300)

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39 annonces
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par GCI 03/12/2025
16
Appartement, 51 m²

151 200 € 2 965 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cayenne (97300)

T2 au 1er étage, disponible rapidement dans une petite copropriété, idéalement situé à Cayenne. Appartement de 51 m, construit en 2006, en bon état, et bénéficiant d'une d'une varangue. Prix demandé : 151 200 EUR. Emplacement pratique, proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 2143

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GESTIMMO
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par GESTIMMO 02/12/2025
7
Appartement, 37,73 m²

139 000 € 3 684 €/m²
Appartement • 37,73 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cayenne (97300)

Situé en rez-de-chaussée dans la résidence sécurisée Clos de Montabo à Cayenne construite en 2013, c Cet appartement libre d'occupation fonctionnel et lumineux d'environ 38 m² propose : Un espace cuisine ouvert sur un séjour traversant, avec accès à une terrasse puis un jardin privatif d'environ 35 m². Un dégagement menant à une chambre climatisée avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie. Propre et bien entretenu, il ne nécessite pas de gros travaux et dispose de deux places de stationnement privatives dans le secteur de Montabo, proche des commerces de proximité. La résidence, calme et à taille humaine, comprend 36 lots d'habitation, offrant un cadre de vie agréable. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 60€ la taxe foncière annuel est de 1 221€ . Ce bien conviendra aussi bien à des primo-accédants pour une résidence principale qu'à des investisseurs locatifs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence. Honoraires inclus de 8.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 500 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Expertia Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Expertia Immobilier 22/11/2025
8
Appartement, 49 m²

121 575 € 2 481 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cayenne (97300)

VENTE APPARTEMENT VENTE APPARTEMENT À CAYENNE QUARTIER BADUEL SPECIAL INVESTISSEUR ! Nous proposons à la vente un appartement T2 loué, idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Situé dans le très prisé secteur Baduel Montabo, ce logement bénéficie d’un emplacement stratégique : clinique La Canopée à 2 minutes, plage de Montabo à 5 minutes, proximité des universités, d’un collège, d’un lycée, ainsi que du centre-ville de Cayenne et de nombreuses commodités. Une adresse reconnue pour sa forte demande locative. Le locataire actuel occupant les lieux depuis 12 ans, assure une occupation stable et fiable. Le montant du loyer est de 585€ charges comprises et aucun travaux n’est programmé sur la résidence. Un atout précieux pour un investissement serein et durable. D'une surface habitable de plus de 49 m2, il dispose d'une entrée avec placard, d'un grand salon avec cuisine aménagée, d'un cellier, d'une chambre et d'une salle de bain. De plus il est équipé d'une terrasse et de 2 places de parkings couvertes. Chères consœurs, chers confrères, si nous n’avons pas encore eu l’occasion de collaborer, sachez que l’inter-agences est la bienvenue. Nous restons disponibles pour toute information complémentaire et serons ravis d’échanger avec vous. Retrouvez toutes nos annonces sur :

GESTIMMO
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par GESTIMMO 20/11/2025
9
Appartement, 40,4 m²

149 000 € 3 688 €/m²
Appartement • 40,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cayenne (97300)

Appartement T2 Lumineux et Moderne 40m² + Garage box de 20m² + Cave Découvrez ce magnifique appartement T2 de 40.40 m², situé au 4ème étage d'un immeuble récent construit en 2016. Avec ses 52 m² au sol, cet appartement allie espace et modernité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 19 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 12 m², idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine ouverte sur le séjour est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre, climatisée, confortable et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. Un ascenseur est également disponible pour votre confort quotidien. Vous bénéficierez également d'un stationnement extérieur et surtout un garage fermé de 20m². Le tout est complété par une cave de 6m², vous offrant un espace de stockage supplémentaire. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants et des commerces à 10 min à pied, ainsi qu'un hôpital et un médecin généraliste à 5 min en voiture ou à pied. Les bus sont également accessibles à 5 min à pied, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien équipé, au coeur d'un quartier animé et bien desservi. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Taxe foncière :1 046€/an Charge de copropriété : 112€/ mois Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 272 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GESTIMMO
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par GESTIMMO 29/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
7
Appartement, 47,32 m²

135 000 € 2 853 €/m²
Appartement • 47,32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cayenne (97300)

À vendre – Appartement T2 47,32 m² – Résidence Clos de Baduel Découvrez cet appartement T2 de 47,32 m², situé au 1er étage, dans la résidence sécurisée du Clos de Baduel. Lumineux et fonctionnel, le bien se compose d'une chambre avec un placard intégré offrant un espace de rangement optimal, et d'une salle d'eau attenante accompagnée d'un WC. La résidence permet aux résidents de bénéficier d'un accès à une piscine privée, un véritable atout pour profiter en famille ou en entre amis. L'emplacement est idéal, à seulement 10 minutes en voiture des écoles (collèges, lycée), restaurants et centres commerciaux, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'un de nos collaborateurs. Charges de copropriété : 139€ / mois Taxe foncière : 1 178€ / an Fin de bail : 08/26 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KM Immobilier Guyane
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par KM Immobilier Guyane 14/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
5
Appartement, 48,5 m²

127 000 € 2 619 €/m²
Appartement • 48,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cayenne (97300)

Votre agence Km immobilier à le plaisir de vous proposer sur la route de montabo à l'entrée de Cayenne cette résidence récente de 2019 dans un espace paysagé et arboré. la résidence est clôturée avec un portail automatique et portillon, Digicode pour accès bâtiment, ascenseur sur R+3 au niveau des étages. Cette résidence possède un appartement T2 récent vide et disponible immédiatement au Rez de chaussée. Ce bien immobilier d'une superficie habitable de 48.5 m2 avec 11 m2 de terrasse comprend un grand séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec un placard, une salle d'eau, un wc . Idéal pour de l'investissement locatif ou résidence principale. Cet appartement est situé à proximité des commerces, des services et des restaurants proche de la zone Hibiscus. Deux places de parkings sont vendus avec le logement. Charges annuelles : 420 euros Nombre de lot : 64 lots Copropriété : Oui Procédure diligentés Syndic : non Taxe foncière : 1200 euros Ref Mandat 2172. Honoraire charge vendeur. Contactez votre conseiller Km immo pour visiter au 0694 438822 SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

KM Immobilier Guyane
Annonce publiée le 18/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par KM Immobilier Guyane 18/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
12
Appartement, 52,32 m²

145 800 € 2 787 €/m²
Appartement • 52,32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cayenne (97300)

Votre agence KM IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer dans le secteur de la route de Montabo, un appartement T2 assez grand comprenant une varangue de 13.77m2 ensoleillé donnant vue sur le paysage urbain de Hibiscus. Cet appartement T2 d'une superficie de 52.32 m2 se compose d'une entrée de 2.82 m2, un séjour de 20.52 m2, un dégagement de 1.18m2, une salle d'eau de 5.83m2, une cuisine de 6.87m2 ,une buanderie de 3.17m2 ainsi que d'une chambre climatisée de 12.38m2. La surface totale de ce bien immobilier est de 66.09 m2 ce qui reste spacieux pour un appartement de ce standing. Vous retrouverez également un accès parking, un local a vélo et une laverie. Cet appartement est loué à 827 euros par mois. Taxe foncière 1200 euros et charge de copropriété à 1500 euros annuel. Votre agence KM IMMO vous propose un prix de vente sur ce bien immobilier a 145 800 euros FAI.Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2099. NB de lot en copropriété : 148 Statut copropriété: oui Montant des charges annuelles : 1154.65 € Procédures diligentées c/o le syndic : NON Taxe foncière : 1052 euros Contactez votre conseiller KM IMMOBILIER au 0694 438822 pour effectuer une visite de ce bien immobilier. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2099. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

Cabinet immobilier charles Jean
Annonce mise à jour le 08/11/2025
Proposée par Cabinet immobilier charles Jean 08/11/2025
11
Appartement, 35,65 m²

135 000 € 3 787 €/m²
Appartement • 35,65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cayenne (97300)

Dans la zone de L'universiter dans une residence ouverte , un Appartementde type T2 de 35 m2 située au 1er étage Porte noB10 comprenant : Un séjour avec kitchenette équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une loggia. Contacter nous au 0594 37 89 32 ou 0694 25 05 25.

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par GCI 11/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
8
Appartement, 35 m²

118 800 € 3 394 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cayenne (97300)

Découvrez cet appartement moderne en excellent état, idéalement situé à Cayenne. Vous serez séduit par son salon lumineux, sa chambre confortable avec placard intégré, ainsi que sa salle d'eau contemporaine. L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur, et dispose également d'un parking extérieur sécurisé. Ce T2 représente une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Référence agence : 2061

Hervé Sicobin - efficity
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Hervé Sicobin - efficity 21/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
7
Appartement, 53 m²

271 700 € 5 126 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cayenne (97300)

97300 - CAYENNE - IMP. ANACAONA - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT AVEC LOGGIA ET BALCON - A SAISIR ! SICOBIN Hervé avec éffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans l'Impasse Anacaona à Cayenne centre ville proche de tous les commerces , de la cathédrale , école , tribunal , hotel de police , hotel de ville , place des palmistes , préfecture , du marché de cayenne . Avec ses 2 pièces dont 1 chambre, ce bien de 53 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Une ouverture nord sud qui garantit la ventilation parfaite de l'appartement. Situé au 3ème étage d'un immeuble construit en 2021 , l'appartement bénéficie d'un état général impeccable. La façade en très bon état et l'ascenseur vous offrent un cadre de vie sécurisé et agréable au quotidien. Vous pourrez profiter d'un balcon de 2 m² pour prendre l'air débarrasse 2m² et d'un loggia de 24 m² pour des moments de détente en extérieur. Luminosité et espace sont au rendez-vous dans cet appartement. Idéalement situé, cet appartement vous offre un confort de vie optimal. Ne tardez pas à contacter notre agent immobilier SICOBIN Hervé +594 694 98 90 91 pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Piscine : colective Garage privée avec porte electrique Loggia : 23m² - A SAISIR RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Sicobin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cayenne sous le n°413451840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GESTIMMO
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par GESTIMMO 25/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
9
Appartement, 41 m²

135 000 € 3 293 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cayenne (97300)

Appartement T2 Lumineux avec Terrasse et Piscine Collective Découvrez ce magnifique appartement T2 de 41 m² habitables, situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 étages de la résidence Clos de Benedicte construite en 2006. Ce havre de paix allie modernité et confort, avec une surface au sol de 54 m² et une terrasse de 13 m² pour profiter des jours ensoleillés. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 21 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La chambre spacieuse et climatisée ainsi que la salle d'eau vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Profitez d'une piscine collective pour des moments de détente et de fraîcheur pendant les chaudes journées d'été. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre commodité. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et un arrêt de bus. Une crèche est accessible en 10 minutes à pied, tandis qu'une maternelle et une école élémentaire se trouvent à 15 minutes à pied. Pour les collégiens, deux collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 10 minutes à pied, et un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et convivial, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à une vie épanouie. Taxe foncière : Charge de copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Annonce publiée le 17/10/2025
Proposée par GCI 17/10/2025
1
Appartement, 41 m²

151 200 € 3 688 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cayenne (97300)

À vendre — charmant T2 de 41,55 m² dans une résidence de 2016, idéalement situé au Lotissement Tome, Cayenne. Situé au dernier étage, cet appartement en bon état offre une chambre confortable, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable et une place de parking extérieure. Luminosité, calme et convivialité caractérisent ce bien, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche des commodités et des axes principaux, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique sans compromettre la tranquillité. Prix demandé : 151 200 EUR. Opportunité rare à visiter rapidement — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. cpv délivré Référence agence : 3903

NCY Immobilier
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par NCY Immobilier 28/11/2025
7
Appartement, 35,91 m²

124 000 € 3 453 €/m²
Appartement • 35,91 m² • 2 pièces

Cayenne (97300)

2 PIECES MONTABO CAYENNE SECTEUR MONTABO - APPARTEMENT 2 PIECES DE 35,91M2 DANS UNE RESIDENCE TRÈS RECHERCHÉE COMPOSÉ DE: UNE CHAMBRE, UN SÉJOUR AVEC UNE KITCHENETTE,UNE SALLE D'EAU AVEC WC, UNE LOGGIA ET UNE PLACE DE PARKING. IDEAL INVESTISSEUR APPARTEMENT VENDU LOUÉ BAIL LOI 89

Franck CEBRET - SAFTI
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par Franck CEBRET - SAFTI 14/10/2025
3
Appartement, 38 m²

150 000 € 3 947 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cayenne (97300)

Situé Chemin St Antoine, entre les 2 axes majeurs que sont la route de Baduel et de Montabo, je vous propose de découvrir cet appartement de 2 pièces. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, sa situation est un réel atout.. Vous pourrez profiter des 14 m² de la terrasse et disposer de vos 2 places de stationnement privatives. Construit en 2012, ce bel appartement comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre confortable, une salle d'eau moderne. Idéal pour un couple ou un investisseur cherchant un bien fonctionnel et bien situé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 505 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CEBRET, Tél. : 06 94 43 69 13, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 444 206 353 - SAFTI – CEBRET Franck, Conseiller indépendant

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 19/10/2025
Proposée par GCI 05/10/2025 - mise à jour 19/10/2025
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Appartement, 44 m²

145 800 € 3 314 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cayenne (97300)

Bel appartement 2 pièces de 44,74 m², idéalement situé à Cayenne, disponible immédiatement. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2015) en zone aménagée Hibiscus, ce logement refait à neuf, offre un séjour lumineux, une chambre cosy et une cuisine fonctionnelle. Un parking extérieur privatif complète le bien, pratique au quotidien. L'emplacement, proche des commodités et axes principaux, en fait une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix attractif : 145 800 EUR — affaire à réaliser. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 2024