Acheter un appartement en viager à Ajaccio (20000)

En exclusivité, APPARTEMENT F4 proposé en VIAGER OCCUPÉ, par une dame de 77 ans, d'une surface habitable de 98 m2, il offre une vue mer et est traversant, situé quartier Balestrino. Vous cherchez à diversifier votre patrimoine ou à le créer ? Le principe de l'achat en viager occupé est simple : vous bénéficiez d'une décote importante sur la valeur libre puisque le bien reste occupé par le vendeur, vous bénéficiez des frais de notaire réduits, vous supporterez une partie des charges de copropriété, ainsi que la taxe foncière et les gros travaux, mais vous n'aurez aucun entretien du bien à supporter, vous réalisez un bon investissement dans la pierre, solidaire et parfaitement éthique. Le bouquet à verser à la signature est de 169 000€ HAI, la rente viagère mensuelle est de 372,00€, indexée tous les ans, la valeur vénale retenue est de 399 000€ HAI, soit une valeur occupée de 234 964€ HAI, vous réaliserez ainsi un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 165 000€ !!! L'appartement est situé dans une résidence de standing et bien entretenue, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine séparée avec sa loggia fermée et un accès extérieur privatif (seconde entrée), un séjour salon avec vue mer et son accès à la terrasse de 20m2 environ, équipée de store électrique, un couloir avec placard et un WC indépendant, desservant le coin nuit composé de 3 chambres, dont l'une à son balcon privatif, et une avec son accès à la terrasse principale et sa vue mer, une salle d'eau avec WC et une salle de bains. Une cave et une place de parking couverte et privative complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proposé en viager occupé à Ajaccio, je vous propose d'investir dans cet appartement T3/4 de 91 m2, quartier Balestrino, en étage élevé, offrant une vue mer imprenable sur le golfe d'AJACCIO, qui restera occupé par une dame de 83 ans. Vous cherchez à diversifier votre patrimoine ou à le créer ? Le principe de l'achat en viager occupé est simple : vous bénéficiez d'une décote importante sur la valeur libre puisque le bien reste occupé par le vendeur, vous bénéficiez des frais de notaire réduits, vous supporterez une partie des charges de copropriété, ainsi que la taxe foncière et les gros travaux, mais vous n'aurez aucun entretien du bien à supporter, vous réalisez un bon investissement dans la pierre, solidaire et parfaitement éthique. Le bouquet à verser à la signature est de 200 000€ HAI, la rente viagère mensuelle est de 951,00€, indexée tous les ans, la valeur libre est de 460 000€ HAI, soit une valeur occupée de 314 321 € HAI, vous réaliserez ainsi un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 145 000€ !!! Vous pouvez opter pour le paiement au comptant de la valeur occupée, soit 314 321 € HAI. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, une cuisine avec un accès terrasse, un salon et un séjour (option 3ème chambre) avec également un accès à la terrasse, un 1er couloir desservant la salle de bains, une chambre avec sa terrasse privative, l'accès au séjour (ou 3ème chambre), un second couloir desservant la salle d'eau avec le WC, un placard, une chambre avec placard et accès à la terrasse principale. Toutes les pièces principales offrent une vue mer imprenable sur le golfe d'Ajaccio. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce lot. Le ravalement vient d'être fait, la copropriété est parfaitement bien entretenue, pas de gros travaux à supporter pour de nombreuses années !!! Honoraires à la charge du vendeur Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Viager occupé pendant 15 ans pour ce bel appartement T4 de 116 m2 habitable, situé sur la route des Sanguinaires, en étage élevé et en pignon, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle sur le golfe d'AJACCIO (20000) , vendu avec un garage. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'investissement immobilier en viager occupé, particulier, car il n'y a aucun aléas, ni sur le prix et ni sur la durée d'occupation, puisque nous avons défini avec les vendeurs, un couple de 74 et 75 ans, qu'ils occuperaient cet appartement pendant 15 ans au maximum, et le paiement du prix sur 15 ans, avec un capital versé à la signature de 385 500 € HAI, puis 180 mensualités de 799,00 €, indexée tous les ans sur l'indice de l'IRL, sur la base d'une valeur occupée de 532 309 € HAI. Vous pouvez opter pour le paiement au comptant des 532 309 € HAI. La valeur libre de ce bien d'exception est de 808 500 € HAI, soit un GAIN IMMÉDIAT à la signature de 275 000 € !!! L'appartement se compose d'une entrée sur le salon avec le séjour, accès à la terrasse, une cuisine équipée, cellier, un coin nuit offrant une chambre parentale de 17,40 m2 avec dressing et accès à la terrasse principale, une seconde chambre de 12,57 m2 avec placard et accès à la terrasse en pignon, et une 3ème chambre de 18,70 m2 avec son accès à la terrasse en pignon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu rénovée en 2024, une seconde petite salle d'eau avec wc, et enfin un garage fermé pour pouvoir stationner votre véhicule de manière sécurisée. Honoraires à la charge du vendeur Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr