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Fabien SERGUES - Capifrance
(18 avis)
Annonce publiée le 16/09/2025
Proposée par Fabien SERGUES - Capifrance 16/09/2025
(18 avis)
6
Appartement, 18 m²

70 000 € 3 889 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Dijon (21000)

Dans le quartier des Allées du Parc, venez découvrir ce beau studio rénové avec du goût de 18m2 au sol, 3éme étage sans ascenseur, à proximité des commerces et des transports, proche des facultés et du centre ville. Surface loi carrez 12,11m2. Ce bien se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine, son bureau et son lit sous les toits, une belle salle de bains/wc. Chauffage èlectrique, taxe foncière 474E, charges mensuelles 35E, une cour commune. Cet appartement a tous les atouts pour vous faire avancer dans vos projets immobiliers. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 511 551 - Greffe de DIJON) Fabien SERGUES Entrepreneur Individuel 06 75 55 64 49 - Réf.921908

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Louis SOZER - Optimhome
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Louis SOZER - Optimhome 17/04/2025 - mise à jour 24/11/2025
8
Appartement, 34 m²

156 000 € 4 588 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Dijon (21000)

Appartement Idéal Investisseur – Love Appart Centre-Ville Gare/Cité de la Gastronomie. Découvrez ce superbe appartement de 34 m², un véritable cocon cosy, idéalement situé Quartier Gare de Dijon et à la Cité de la Gastronomie... Parfait pour un investissement locatif rentable, ce bien au style Love Appart offre des prestations haut de gamme : L'espace balnéo, séparé par une magnifique verrière sur une structure en bois de pont, apporte une touche d'élégance et de bien-être. Un vidéo-projecteur est installé pour offrir une véritable ambiance cinéma. La douche à l'italienne et la cuisine équipée viennent compléter cet aménagement pensé pour le confort. L'appartement bénéficie d'une excellente isolation avec un DPE classé C, un véritable atout. Il bénéficie d'un potentiel locatif élevé, avec une nuitée comprise entre 130 € et 180 €. En considérant une occupation minimale de 18 nuits par mois, le chiffre d'affaires mensuel se situe entre 2 340 € et 3 240 €, soit un revenu annuel potentiel allant de 28 080 € à 38 880 €. Avec un prix d'achat de 160 000 €, la rentabilité brute est estimée entre 17,55 % et 24,3 %, faisant de ce bien un investissement particulièrement attractif. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 582854 )

Maître Séverine DEMIERRE-BERNARD
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Maître Séverine DEMIERRE-BERNARD 28/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
6
Appartement, 31 m²

Prix en baisse 110 000 € 3 548 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Dijon (21000)

23 rue Jeannin sur cour au calme t1 de 31 m² , dans petite copro de caractère au centre ville il comprend: une pièce principale avec mur en pierres apparentes, une cuisine équipée, salle d'eau avec wcChauffage collectif au gaz

VESTA MB
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par VESTA MB 04/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
8
Appartement, 41,04 m²

Prix en baisse 144 800 € 3 528 €/m²
Appartement • 41,04 m² • 1 pièce • 1 chambre

Dijon (21000)

L'agence VESTA MB vous propose en exclusivité un spacieux T1 de 41 M² situé dans un immeuble de caractère aux parties communes bien entretenues avec un superbe escalier en pierre en colimaçon. Cet appartement nommé "la petite Bourgogne" séduira les amateurs de charme de l'ancien allié au confort moderne. A proximité de la place Emile Zola, des lieux emblématiques Dijonnais, de la Cité Gastronomique, à 15 minutes à pied de la gare, ce bien combine emplacement premium, prestations de qualité. D'une surface de 41,04m², il offre une entrée fonctionnelle, une vaste chambre lumineuse et espace salon de 25m² , une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant et une salle d'eau moderne, refaite avec goût. La pièce de vie bénéficie d'une belle cheminée décorative et d'une décoration intérieure soignée qui crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Cet appartement est vendu meublé avec l'intégralité de ses équipements. Ce bien est dédié à la location courte durée reconnue par les voyageurs avec une note de 9,3/10 et 4,5/5 sur les plateformes les plus reconnues gage de qualité, de confort et de satisfaction client. Un atout supplémentaire pour un investissement locatif clé en main. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et d'un système de climatisation, pour un confort optimal en toute saison. Très lumineux, grâce à sa situation en hauteur, il offre un cadre de vie agréable au quotidien. Autres atouts : - DPE bien noté : D - Une cave et un grenier - Petite copropriété de 8 lots - Proximité immédiate des commerces, transports et commodités - Dédié pour de la location courte durée avec forte rentabilité grâce à sa localisation Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Mandat 627 (MR) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620 euros. Martine RAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494 333 891 - DIJON.

ERA VIMONT Immobilier
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par ERA VIMONT Immobilier 04/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
6
Appartement, 31,27 m²

108 000 € 3 454 €/m²
Appartement • 31,27 m² • 1 pièce

Dijon (21000)

Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose ce studio lumineux avec balcon ! idéal étudiant ou jeune actif. Découvrez ce charmant studio fonctionnel et parfaitement agencé, situé dans une résidence calme et sécurisée. L'appartement comprend : Une pièce de vie très lumineuse avec grande baie vitrée donnant accès à un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Une kitchenette moderne équipée donnant sur un deuxième balcon. Situation idéale, proche commerces, transports et toutes commodités. Ce studio allie praticité et confort dans un cadre agréable. Modification du DPE en D envisageable normalement avec la reforme prévue pour 2026. ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte-d'Or. Mandat n°5440 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 43 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 753 euros.

Cabinet LAURIN
(244 avis)
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Cabinet LAURIN 21/03/2025 - mise à jour 02/10/2025
(244 avis)
6
Appartement, 25,72 m²

Prix en baisse 95 000 € 3 694 €/m²
Appartement • 25,72 m² • 1 pièce

Dijon (21000)

NOUVEAU : Rue de la Préfecture STUDIO au calme au fond de la copropriété. Au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, studio comprenant : Entrée dans pièce principale avec cheminée, espace cuisine séparé petite fenêtre. Salle d'eau, wc. Petite cour commune. mandat n°7438 - honoraire charge vendeur DPE : E / GES : B copropriété 7 lots - 632.20 euros ch/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 632 euros.

CADR'IMMO 21 Dijon
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par CADR'IMMO 21 Dijon 22/01/2025 - mise à jour 02/10/2025
4
Appartement, 30 m²

115 000 € 3 833 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Dijon (21000)

IDEAL INVESTISSEMENT : Agréable appartement de 30m² refait entièrement à neuf, vendu meublé avec locataire en place. Composé d'une jolie pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre donnant sur cour et une belle salle de bains. Vendu en LOCATION meublé avec un loyer de 550 euros net + 40 euros charges. DPE : E / GES : B , 6 lots principaux, charges annuelles 789 euros. PROCHE BUS et COMMERCES. AGENCE CADR'IMMO : 03.80.54.23.11 Copropriété de 16 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 790 euros. Sandrino TOFFOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

La Boutique De L'immo
(13 avis)
Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par La Boutique De L'immo 06/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
(13 avis)
5
Appartement, 24,64 m²

Prix en baisse 89 000 € 3 612 €/m²
Appartement • 24,64 m² • 1 pièce

Dijon (21000)

Dijon Centre Spécial Investisseur Rue Courtepée Idéalement situé à deux pas des commerces, transports et écoles, nous vous proposons ce studio parfaitement entretenu de 24.64m2, situé au 1er étage d’une petite copropriété ancienne avec cour intérieure. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce bien. Investissement locatif clé en main : le bien est loué depuis août 2023, avec un loyer de 400 € hors charges + 30 € de charges mensuelles. Prix de vente : 97 700 € Frais d’agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact : Mme Élisabeth Bretagne Agent commercial - RSAC : 409024080 Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété Faibles charges : 35 €/mois (chauffage individuel) Nombre de lots : 17 Aucune procédure en cours DPE : 370 kWh/m2/an GES : 12 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 595 € et 700 € (prix indexés au 01/01/2021) - Diagnostics réalisés le 13/07/2020 (nouveau DPE en attente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernemental Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Leslie FINCO - Capifrance
(20 avis)
Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Leslie FINCO - Capifrance 02/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
(20 avis)
5
Appartement, 25 m²

75 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Dijon (21000)

Rue CONDORCET, proche Eglise Saint-Philibert, PLATEAU VIABILISE d'une surface de 25 m2 à aménager complètement. Petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 153 104 - Greffe de DIJON) Leslie FINCO Entrepreneur Individuel 06 71 83 35 18 - Réf.928952

Guedoit Pascal - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Guedoit Pascal - Dr HOUSE-IMMO 10/12/2024 - mise à jour 18/11/2025
9
Appartement, 29,88 m²

Prix en baisse 76 000 € 2 544 €/m²
Appartement • 29,88 m² • 1 pièce • 1 chambre

Dijon (21000)

Dijon centre ville à deux pas de la place de la république, appartement ancien de 47 M² au sol dans petite copropriété de cinq lots en 2 ème étage sur 2 composé de : Entrée, pièce à vivre avec coin cuisine américaine, coin couchage en mezzanine, salle de douche avec wc. Pierres et poutres apparentes. beaucoup de cachet. Quelques petits travaux à prévoir. A visiter rapidement ! Ce bien vous est présenté par Pascal Guedoit, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Louis SOZER - Optimhome
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par Louis SOZER - Optimhome 04/12/2025
7
Appartement, 26 m²

160 000 € 6 154 €/m²
Appartement • 26 m² • Meublé • 1 pièce

Dijon (21000)

À Vendre : Studio Luxe avec Rentabilité Exceptionnelle – Dijon Nord-Est Varois et Chaignot Idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Dijon, ce studio unique en son genre vous offre une expérience de séjour inoubliable, alliant romantisme et bien-être. Un lieu prisé pour les séjours d'exception : Rentabilité prouvée : Loué environ 200 nuits par an à 150 € la nuitée, soit un potentiel de revenus bruts annuels de 30 000 €. Un cocon luxueux et raffiné, plébiscité par une clientèle de tourisme et d'affaires en quête de détente et de confort. Équipements haut de gamme : Jacuzzi exclusif : Design ergonomique avec massage relaxant, parfait pour relâcher les tensions et profiter d'un moment anti-stress. Sauna privatif : Idéal pour des instants de bien-être absolu. Cheminée élégante : Ambiance chaleureuse et romantique garantie. Lit de luxe : Un confort enveloppant pour des nuits magiques. Points forts : Proximité immédiate avec la célèbre cité des Ducs de Bourgogne. Parfaitement entretenu et minutieusement aménagé pour une expérience client optimale. Logement clé en main, prêt à continuer son activité lucrative dès l'achat. Un investissement rare, alliant charme et performance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bijou de l'immobilier ! Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 49€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 574873 )

Arnaud MUNOS - SAFTI
Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Arnaud MUNOS - SAFTI 28/09/2025 - mise à jour 24/10/2025
6
Appartement, 27 m²

78 000 € 2 889 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 1 pièce

Dijon (21000)

A vendre un studio meublé au 3 éme étage avec ascenseur, le bien est meublé et entièrement refait à neuf. Hall d'entrée, un salon/séjour avec chambre et un espace cuisine derrière une cloison, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparés. Place de stationnement extérieur numéroté, et cave. Doubles vitrages pvc et volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz de ville avec des compteurs individuels, bien meublé. Quartier et copropriété calmes et sécurisés. Vendu nue, le locataire vient de quitter le logement, il était loué 370 € + 60 charges soit 430 € Pas de soucis à le louer au vu de l'état du bien et de l'emplacement. Aucun travaux à prévoir ! Taxe foncière : 900 € et les charges de copropriété sont de 270 €/trimestre soit 1070 €/an chauffage et eau compris dans les charges. Excellente notation du DPE ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063 - SAFTI – MUNOS Arnaud, Conseiller indépendant

Fabien SERGUES - Capifrance
(18 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025
Proposée par Fabien SERGUES - Capifrance 22/10/2025
(18 avis)
6
Appartement, 29 m²

80 000 € 2 759 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Dijon (21000)

DIJON - T1 DE 30m2 - 2éme étage - 12 Rue de Chenôve - Dans la commune de Dijon, venez découvrir ce grand T1 à rafraichir, très bien situé quartier Port du Canal, à 2 pas du Tram et de l'arrêt de bus, 2éme étage sans ascenseur. Il se compose d'une grande pièce lumineuse, d'une cuisine, une salle d'eau avec wc, un grenier et une cave. Ce bien peut répondre à plusieurs projets immobiliers. Vous souhaitez organiser une visite, contactez moi, ce sera avec un grand plaisir de vous présenter cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1184€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 511 551 - Greffe de DIJON) Fabien SERGUES Entrepreneur Individuel 06 75 55 64 49 - Réf.927190

Romuald FOUGERE - Optimhome
(3 avis)
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 10/09/2025
Proposée par Romuald FOUGERE - Optimhome 09/09/2025 - mise à jour 10/09/2025
(3 avis)
3
Appartement, 32 m²

56 000 € 1 750 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Longvic (21600)

OptimHome Immobilier vous propose cet appartement de 32 m², parfait pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif rentable. Ce studio/T1 bis se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée moderne et d'une salle de bain fonctionnelle. La surface optimisée en fait un logement pratique, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Un investissement malin : Financement possible à partir de 316 €/mois sur 20 ans* Potentiel locatif estimé à 470 €/mois charges comprises Rentabilité attractive et faible effort d'épargne Atouts de localisation : Appartement proche commerces et transports Quartier calme et pratique pour la vie quotidienne Emplacement idéal pour un logement étudiant ou un investissement patrimonial Cet appartement est une belle opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier. Contactez Romuald Fougere – OptimHome Immobilier dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. *Exemple de financement indicatif, sous réserve d'acceptation bancaire. Nombre de lots de la copropriété: 169, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 798€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romuald FOUGERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 184 481 Greffe de DIJON) 06 37 88 32 11 (réf. 592090 )

Immobilière du Palais Dijon
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Immobilière du Palais Dijon 18/04/2025 - mise à jour 09/10/2025
4
Appartement, 16,17 m²

Prix en baisse 69 000 € 4 267 €/m²
Appartement • 16,17 m² • 1 pièce • 1 chambre

Dijon (21000)

Dijon Centre, Proximité de la place Saint Bernard, studio meublé traversant et lumineux, de 16,17m² (Carrez) et 22,35m² au sol, 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété avec une cour commune, les parties communes sont en bon état. Le studio T1 offre l'appréciable particularité d'avoir la cuisine équipée aménagée indépendante avec fenêtre chien assis, il se compose en d'une petite d'entrée, ainsi qu'une salle de douche avec wc et lavabo. La pièce de nuit et de jour baignent aussi de lumière avec sa fenêtre en chien assis et son velux sous toit. Un grenier débarras individuel fermé (accès sur le palier du même étage) et ainsi qu'une cave complètent le bien. Le studio est très fonctionnel, il bénéficie d'un emplacement dans un secteur privilégié (2mn de la place Saint Bernard et du Tram, 5mn de la BSB, 5mn de la Place de la République, 5mn de la Place Darcy). Il est équipé de fenêtres PVC double vitrage, une chauffage individuel gaz. Les sols sont de revêtus de lino pour les pièces d'eau, et d'un parquet dans la pièce de vie. Ce bien peut convenir à primo accédant ou investisseurs. Même plus particulièrement pour investisseurs, il est actuellement loué 430 euros (charges comprises, 390 euros + 40 euros), il est loué meublé sous bail (jusqu'en juillet 2027, il est loué sans aucun problème aux étudiants depuis 15 ans). il y aura d'un petit coup de rafraichissement et nettoyage à la fin du bail (les photos sont de l'été dernier). A ce jour le propriétaire bénéficie avec ce bien d'une bonne rentabilité brute. Taxe foncière 682 euros. Honoraires charge vendeurs. Copropriété de 8 Lots principaux. Charges annuelles: 280 euros. DPE: E (289/ GES: E (59, . Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pas de procédures en cours. Consommation énergétique annuelle 518 euros et 700 euros...(abonnements compris) Prix indexés en 2024. 72000 euros honoraires charge vendeur. Pas de détention de fonds N'hésitez pas à vous renseigner et réservez une visite A VISITER SANS TARDER Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros.

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