Vente appartement 144 800 €

41,04 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Dijon (21000)

L'agence VESTA MB vous propose en exclusivité un spacieux T1 de 41 M² situé dans un immeuble de caractère aux parties communes bien entretenues avec un superbe escalier en pierre en colimaçon. Cet appartement nommé "la petite Bourgogne" séduira les amateurs de charme de l'ancien allié au confort moderne. A proximité de la place Emile Zola, des lieux emblématiques Dijonnais, de la Cité Gastronomique, à 15 minutes à pied de la gare, ce bien combine emplacement premium, prestations de qualité. D'une surface de 41,04m², il offre une entrée fonctionnelle, une vaste chambre lumineuse et espace salon de 25m² , une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant et une salle d'eau moderne, refaite avec goût. La pièce de vie bénéficie d'une belle cheminée décorative et d'une décoration intérieure soignée qui crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Cet appartement est vendu meublé avec l'intégralité de ses équipements. Ce bien est dédié à la location courte durée reconnue par les voyageurs avec une note de 9,3/10 et 4,5/5 sur les plateformes les plus reconnues gage de qualité, de confort et de satisfaction client. Un atout supplémentaire pour un investissement locatif clé en main. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et d'un système de climatisation, pour un confort optimal en toute saison. Très lumineux, grâce à sa situation en hauteur, il offre un cadre de vie agréable au quotidien. Autres atouts : - DPE bien noté : D - Une cave et un grenier - Petite copropriété de 8 lots - Proximité immédiate des commerces, transports et commodités - Dédié pour de la location courte durée avec forte rentabilité grâce à sa localisation Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Mandat 627 (MR) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620 euros. Martine RAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494 333 891 - DIJON.

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Prix de vente : 144 800 €	Prix au m² : 3 528 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an	Taxe foncière : 536 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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VESTA MB

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