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Immopatrimoine
(30 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Immopatrimoine 02/12/2025
(30 avis)
4
Appartement, 31 m²

129 500 € 4 177 €/m²
Appartement • 31 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

À ne pas manquer ! Votre agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité cet appartement de 31m² avec un balcon, secteur Oradou. Découvrez ce bien entièrement rénové en 2020, situé au calme ( côté parking - aucun vis-à-vis sur rue). L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une lumineuse pièce de vie, une salle de douche moderne avec WC suspendu. Un grand couloir pouvant servir d'espace bureau et de rangement. Un dressing pratique ainsi qu'un balcon viennent compléter ce bien. L'ensemble des meubles, électroménagers, décoration, vaisselle et linge de lit est inclus dans la vente. Il offre une ambiance agréable et confortable grâce à son double vitrage et son chauffage collectif. Idéal pour un investissement locatif (locataire en place - loyer 695 euros - taxe foncière d'un montant de xxx euros). Référence agence : 763

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Sandrine MARTIN - SAFTI
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Sandrine MARTIN - SAFTI 03/12/2025
9
Appartement, 39 m²

125 000 € 3 205 €/m²
Appartement • 39 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Situé à proximité du stade Marcel Michelin , de la salle de concert "la Coopérative de Mai " et des transports en commun. Je vous propose cet appartement T2 meublé ( PMR) de 39m2 au 2ème étage avec ascenseur pour investisseur loué en LMNP ( sous bail commercial), il ne peut pas être habité par un particulier. Il se compose d'une entrée avec placard, une séjour avec cuisine aménagée et équipée, ( réfrigérateur , micro-ondes , plaque de cuisson , vaisselle, cafetière...) avec grand balcon de 12m2, une chambre avec placard et coffre fort et accès au balcon et une salle de bain avec wc Une place de stationnement PMR complète ce bien. Résidôme gère lui même les locations , les arrivées , les départs , le ménage et l'entretien si il y a des petits travaux. Bref , vous n'aurez absolument rien à faire ! Noté en moyenne 9/10 sur les différents sites de réservation. Loyers garantis ( 2448€/trimestre soit 9792€/an). Charges de copropriété: 212€/an. Taxe foncière: 489€/an. Accueil ouvert 24h/24, wifi gratuit , petit déjeuner , service de blanchisserie et de pressing , ménage hebdomadaire et à la demande. Proche de la gare SNCF , du CHU , de L'A71, A75 , A72 , A89 et de l'aéroport. Tram devant de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837 - SAFTI – MARTIN Sandrine, Conseiller indépendant

Leila Margaria - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Leila Margaria - iad 03/12/2025
(5 avis)
10
Appartement, 22 m²

68 000 € 3 091 €/m²
Appartement • 22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mont-Dore (63240)

iad France - Leila Margaria vous propose: ** T2 en Plein COEur du Mont-Dore** A 200m des Thermes, venez découvrir cet appartement de 22m² idéalement situé au cOEur de la station thermale du Mont-Dore. Au 2ème étage d'une petite copropriété, Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre lumineuse, les 2 pièces ont un balconnet, 1 salle d'eau avec WC. Un local à ski commun avec casiers fermés complète ce bien. Vendu meublé. De par son emplacement, vous pourrez profiter de la proximité des commerces, des restaurants et des activités de la station. Idéal pour les amateurs de sports d'hiver, de randonnées en montagne ou tout simplement pour profiter de l'air pur de la nature, cet appartement offre un pied-à-terre douillet pour se ressourcer en toute tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 708 et classe CLIMAT G indice 221. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neowi Riom
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 16/09/2025
Proposée par Neowi Riom 25/01/2025 - mise à jour 16/09/2025
14
Appartement, 43,9 m²

69 900 € 1 592 €/m²
Appartement • 43,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

Combronde (63460)

*** VENDU *** COMBRONDE, EXCLUSIVITE, au sein d’une copropriété de 6 logements en plein cœur du centre bourg, agréable appartement de type 2 en rez-de-chaussée rénové en 2022, d’une superficie « Loi Carrez » de 43,90 m2, il dispose d’une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. Le bien est alimenté au chauffage individuel électrique, il bénéficie également d’une place de stationnement privative. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, forte demande sur la commune, toutes commodités accessibles à pied. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : D. Émissions de gaz à effet de serre : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 650 € et 910 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 6 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : copropriété en cours de création. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

José CHEFDEVILLE DA SILVA - SAFTI
Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 11/08/2025
Proposée par José CHEFDEVILLE DA SILVA - SAFTI 04/08/2025 - mise à jour 11/08/2025
9
Appartement, 40 m²

90 000 € 2 250 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Situé dans le quartier de la gare à Clermont-Ferrand, découvrez ce T2 bis de 40?m² avec balcon de 9?m², au 2? étage d'un immeuble de 5 étages. Il se compose d'une cuisine équipée, d’un salon lumineux donnant sur le balcon, d'une chambre donnant sur le balcon et une pièce pouvant servir de bureau. D’une salle d’eau avec cabine de douche et de WC séparés. Un garage fermé en sous-sol complète le bien. Le chauffage et eau chaude individuels électriques. L'appartement présente bien et sera un parfait début pour votre investissement locatif , des travaux de remise au gout du jour ne feront qu'augmenter son attrait déjà réel lié à son emplacement stratégique proche des transports des lycées et facs , Actuellement loué, bail en cours jusqu’à janvier 2027. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José CHEFDEVILLE DA SILVA, Tél. : 0675484602, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 929419570 - SAFTI – CHEFDEVILLE DA SILVA José, Conseiller indépendant

ProPart
Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 29/05/2025
Proposée par ProPart 09/02/2025 - mise à jour 29/05/2025
8
Appartement, 30 m²

81 000 € 2 700 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

QUARTIER MARIVAUX-SPECIAL INVESTISSEUR Splendide appartement au coeur des falcultés de type F2 en dupleix, composé en rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, coin cuisine aménagé, salle d'eau avec Wc, séjour/salon, à l'étage, d'une chambre avec rangement. L'appartement est traversant avec une exposition Est/Ouest. Tramway et centre ville à proximité. L'appartement est vendu avec en locataire en place. Le loyer est de 430 € dont 30 € de charges prévisionnelles. Les atouts de l'appartement : - L'emplacement - l'agencement - Les aménagements - Les faibles charges - Le locataire en place - Immeuble de 1986 Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété :44, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel 2025) : 815.15 €, soit 67.92 € par mois. Dpe : E (du 01 septembre 2022). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 560 € et 810 € (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 81 000 € dont 6 000 € d’honoraires inclus a la charge de l’ acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : .

Cabinet Terrier
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Cabinet Terrier 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
14
Appartement, 40 m²

68 000 € 1 700 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Murat-le-Quaire (63150)

Ce duplex de 40 m2, situé au coeur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, au sein de la Résidence Super Murat, est idéalement placé pour les amoureux de la nature. Il offre un accès privilégié à de nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée, la pêche, le ski de fond et les raquettes... Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant et d'un placard. La pièce de vie offre un accès direct à un balcon, d'où vous pourrez admirer une vue imprenable sur le Massif du Sancy. Un escalier mène à la chambre, la salle d'eau, à un deuxième WC et un accès direct à la cour. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Idéalement situé à 10 minutes de La Bourboule et à 20 minutes de la station du Mont-Dore, ce duplex représente une opportunité parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

DÔM'IMMOBILIER
(142 avis)
Annonce mise à jour le 27/11/2025
Proposée par DÔM'IMMOBILIER 27/11/2025
(142 avis)
7
Appartement, 27 m²

67 800 € 2 511 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Bourboule (63150)

A la sortie de la Bourboule, direction le Mont Dore, cet appartement T1 duplex de 27 m2 (34 m2 au sol) vous attends. Il dispose d'une terrasse privative idéale pour profiter de l'extérieur pendant vos vacances et d'un casier à ski et d'une place de parking Il se compose d'une entrée,d'une pièce à vivre avec coin cuisine donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant A l'étage une mezzanine faisant office de chambre et pouvant accueillir 4 couchages Cet appartement est vendu meublé prêt à être occupé et/ou loué pour les vacanciers La résidence dispose d'un grand jardin collectif et se trouve à 2 min d'un supermarché La réfection de la toiture avec isolation a été votée et sera réglée par le vendeur Situé à moins de 2 kms du centre de la Bourboule et à 5 kms du Mont Dore, de ses thermes et des pistes de ski

Rodrigues DOS SANTOS - PBH IMMO
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Rodrigues DOS SANTOS - PBH IMMO 09/07/2025 - mise à jour 10/11/2025
8
Appartement, 34,19 m²

Prix en baisse 69 500 € 2 033 €/m²
Appartement • 34,19 m² • 2 pièces

La Bourboule (63150)

Appartement F2 - centre ville de La Bourboule EXCLUSIVITÉ PBH Immo – Charmant T2 rénové à La Bourboule, au cœur du Sancy ! À seulement quelques pas du centre-ville animé et des célèbres thermes de La Bourboule, découvrez ce superbe T2 de 34 m², entièrement refait à neuf, situé au 2ᵉ étage (avec accès facilité par un demi-étage depuis la rue). Un appartement confortable, fonctionnel et prêt à vivre : Une chambre séparée Cuisine moderne toute équipée avec coin repas Salon cosy, parfait pour vos moments de détente Salle de bain avec WC, rénovée avec soin Convecteurs électriques connectés dernière génération pour un confort thermique optimal et une gestion à distance facilitée Charges mensuelles : 130 €/mois, comprenant : Assurances copropriété Eau chaude & froide Électricité (logement + communs) Entretien des parties communes Idéalement situé au cœur du Massif du Sancy, cet appartement est parfait pour : Une résidence principale ou secondaire Un investissement locatif (curistes, vacanciers, randonneurs…) Profiter des activités thermales, des sports d’hiver ou des randonnées estivales Prix 75 500 FAI, dont 5 500 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO EI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018 Tél. : 06 66 30 86 03 Une opportunité rare à La Bourboule, ville thermale réputée et dynamique, à deux pas du Mont-Dore et des pistes du Sancy ! Visite sur simple demande ! Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Clermont-Ferrand
(75 avis)
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 22/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
(75 avis)
9
Appartement, 38 m²

Prix en baisse 89 000 € 2 342 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

JAUDE - HYPER CENTRE - RUE GISCARD DE LA TOUR FONDUE. Au septième étage avec ascenseur, appartement T2 de 38,22 m² en bon état général comprenant cuisine ouverte sur le salon, chambre, salle d'eau avec wc et de nombreux placards de rangements. DPE C. Double vitrage PVC, tout est compris dans les charges (syndic, chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur etc...). Vendu avec locataire en place depuis le 26/12/2023, loyer 442,66 euros + 85 euros de charges. La locataire est sérieuse et à jour dans le paiement du loyer.

Magali VEDRINE - 3G IMMO
(97 avis)
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Magali VEDRINE - 3G IMMO 24/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
(97 avis)
3
Appartement, 43,53 m²

89 000 € 2 045 €/m²
Appartement • 43,53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Investissement sûr et rentable au coeur de Clermont-Ferrand À deux pas de l'université Blaise Pascal et de l'avenue Carnot, découvrez ce charmant F2 de 44 m². - Emplacement stratégique : secteur dynamique, proche transports, commerces et écoles. - Bien entretenu : 2 pièces fonctionnelles, confortables et lumineuses. DOUBLE VITRAGE PVC - Investissement sécurisé : locataire en place depuis 12 ans, garantissant une stabilité locative. Public ciblé : investisseurs à la recherche d'un placement pérenne, avec un rendement immédiat. Les + : Quartier étudiant et vivant, toujours attractif. Locataire fidèle et sérieux. Bon rapport qualité/prix sur un secteur porteur. Garage pour la voiture Ne laissez pas passer cette occasion d'allier tranquillité et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus : 07 69 61 65 05 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Magali VEDRINE inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 830 705 497 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SA BONNET
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par SA BONNET 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Appartement, 44 m²

113 000 € 2 568 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

SALINS Proche Gare Routière et Piscine Coubertin Au troisième étage avec ascenseur, T2 de 44m² composé d'une entrée avec penderie, cuisine, chambre et séjour avec balcon, salle de bains avec baignoire, WC et lavabo. Chauffage individuel au Gaz. Un box, une cave et un séchoir complètent ce bien. 113.000 € Frais d'agence inclue, dont 8000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 105.000 €. Classe Energie D 216 kWh/m²/an GES d 46 kg CO2/m²/an Copropriété de 150 lots sans difficultés Charges : 1110 € / an Taxe foncière 1200 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Chanturgue Immobilier 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
5
Appartement, 44 m²

97 200 € 2 209 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND LIMITE CHAMALIERES, au calme ' RESIDENCE LES BOULEAUX' , bel appartement de type 2 trés lumineux comprenant: entrée avec placard, cuisine indépendante, salon, une chambre, salle d'eau , deux caves et garage individuel, appartement en bon état général, fenêtres PVC, volets roulants électrique , isolation par l'extérieure faite, DPE C trés bon secteur , toutes commodités à proximité ( commerces, transports) , pas de travaux à prévoir, appartement soigné et résidence bien tenue Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI63022021000000040 AC ADC63022022000000033

Fontana Immobilier
Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Fontana Immobilier 15/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
7
Appartement, 40,59 m²

Prix en baisse 97 500 € 2 402 €/m²
Appartement • 40,59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

À vendre – Clermont-FerrandBeau T2 avec grande terrasse – Rez-de-chaussée Situé à Clermont-Ferrand, à proximité du stade Philippe Marcombe ,ce bel appartement de type T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de : une entrée, une grande chambre, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse de plus de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. Proche des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien convient parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. Pour plus d'informations, contacter Fatima Barrier au 0622220796 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 942 702 507 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Bien soumis aux statut de la copropriété. Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Fatima Barrier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 342 186 RCP AIG

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