Vente appartement 89 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63000)

En vente : venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 40 m², niché dans un quartier dynamique de Clermont-Ferrand, tout près de la Place Delille.
Bénéficiant d'une orientation plein sud, il offre une vue sur une cour intérieure, assurant une atmosphère sereine loin de l'agitation directe de la rue.
L'intérieur est composé d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une cuisine américaine aménagée et d'une salle d'eau.
Le chauffage individuel électrique vous garantit un confort thermique toute l'année, tandis que la présence d'une cave offre un espace de rangement additionnel.
Le vrai plus de ce bien est son garage de 13 m², offrant une solution de stationnement sécurisée et très recherchée en centre-ville.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 50 faisant partie d'une copropriété de 12 lots d'habitations, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement ou de première acquisition.
Montant moyen annuel des charges: 780 €
Ce bien vous est présenté par Julien Bernadach (Disponible 24/7) SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND. Notre barème est accessible sur notre site.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 2 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 792 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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NÉO PATRIMOINE

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