6
456 000 €
11 400 €/m²
Appartement • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres
A PIRAILLAN, proche commerces, marché et bassin, T2 rénové avec séjour lumineux, cuisine US, une chambre, coin couchage sous rempants, une salle d'eau, Wc, climatisation, et terrasse plein Sud avec vue sur la forêt.
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464 000 €
9 872 €/m²
Appartement • 47 m² • 4 pièces • 3 chambres
Claouey, proche des commerces, du marché, école primaire avec crèche et élémentaire, du port ostréicole et des plages. Appartement rénové d'environ 47 m² (62 m² hors carrez) situé au 1er et dernier étage, sans vis-à-vis et au calme. Il se compose d'un séjour salon avec une cuisine donnant sur une terrasse de 11 m², 3 chambres dont 2 mansardées et une avec balcon, salle d'eau et un wc indépendant. Ses atouts : on pose ses valises ! A proximité immédiate des nombreux commerces de Claouey. Plages du bassin accessible à pied ou à vélo et accès aux belles plages océanes de la Presqu'île. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 0764099450, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488 - SAFTI – LE FORESTIER Walter, Conseiller indépendant
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298 452 €
11 938 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre
Le CANON - proche des commerces et de la plage, au calme, dans une petite résidence, beau T2 et sa large terrasse, idéalement exposé, offrant une vue dégagée, séjour cuisine Us, une chambre, salle d'eau, Wc et cellier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
2
470 025 €
9 899 €/m²
Appartement • 47,48 m² • 4 pièces • 3 chambres
Claouey centre Situé entre le bassin et l'océan, à proximité du Cap-Ferret, à 40 km de Bordeaux, gare de Biganos à 35 min, arrêt de bus, à 5 min de la plage à pied, des commerces, de l'école maternelle et du stade. Au 1er étage bel appartement refait à neuf composé d'1 salon, 1 cuisine ouverte aménagée, 1 dégagement, 3 chambres dont 1 avec balcon, 1 salle d'eau et 1 toilette indépendant. A l'extérieur 1 terrasse en bois sans vis à vis, 1 parking. Surface carrez de 47,50 m2 s’ajoutent 15 m2 de surface inférieure à 1,80m soit un total de surface au sol utile de 62,50 m2. Chauffage électrique Chauffe eau électrique installé en 2022 Menuiseries extérieurs en aluminium Estimation de la taxe foncière 800 € annuel Estimation charges de copropriété uniquement pour l’assurance 80 € par an pour l’appartement La gestion de la copropriété se fait sans syndic. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Idéal investisseur pour meublé saisonnier, 8 couchages possibles. DPE : énergie classe D, GES classe B Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022 Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1002 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix du bien : 470 025 € TTC Prix du bien hors honoraires : 450 000 € Honoraires TTC : 4.45 % Honoraires à la charge de l'acquéreur Référence: 87642 par Gaëlle BOUSIQUE 0649031755 Agent commercial indépendant RSAC Bordeaux sous le numéro 830072294. Réseau Dr House Immobilier Ce bien vous est présenté par Gaëlle Bousique, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
5
215 000 €
3 413 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE PICHET, découvrez cet appartement T3 de 63 m² habitable situé au coeur de LEGE, village de la presqu'île du CAP-FERRET. Le logement est pratique et fonctionnel : pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres avec placard, salle de bains et wc indépendant. La terrasse exposée EST offre une vue dégagée sur le bourg du village. L'appartement est doté de 2 places de parking sécurisées, il est vendu libre de toute location. A l'année ou pour vos vacances, vous aurez le plaisir d'avoir les plages océanes à 10 minutes ! Alors n'attendez pas et contactez votre agence PICHET pour organiser une visite au 05 56 22 38 62. Copropriété de 105 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1574 euros.
6
262 500 €
8 750 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce
Venez découvrir chez AJY Immobilier, situé dans le village de Grand Piquey sur la presqu'ile de Lège Cap ferret, ce bel appartement de 30 m2 est à deux pas des commodités et du bassin. Comprenant une entrée, une grande pièce principale avec cuisine américaine, salle de baisn et wc. Une terrasse/permet de profiter des exterieurs. 1 Place de parking privatif. 1 Local à vélo. Idéal pour votre pied à terre ou encore votre investissement locatif. Très petite copropriété avec peu de charges et un fonctionnement facile. A saisir rapidement.
8
649 000 €
9 544 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres
Au coeur du village Canon, superbe T3 aux prestations de qualité édifié en 2017, offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès direct à une terrasse plein Sud, 2 chambres, salle d'eau, Wc, cellier. A voir !
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318 000 €
13 250 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce
Appartement T1 bis en plein centre du Cap Ferret. Très bel appartement T1 bis en excellent état, de plain-pied et assorti d'une agréable terrasse pour les beaux jours. Situé dans un environnement paisible au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine commune en plein centre du Cap Ferret. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour investir dans un pied à terre fonctionnel, idéalement situé au Cap Ferret, et laissant également l'opportunité de générer des revenus locatifs intéressants. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété , Charges annuelles 900. 00 Euros , Surface Carrez 24m²
17
295 000 €
10 236 €/m²
Appartement • 28,82 m² • 2 pièces • 1 chambre
EXCLUSIVITÉ T2 en duplex au c½ur du Cap Ferret avec sur la piscine Idéalement situé à 100 m de l'eau et à deux pas de la place du marché, ce charmant appartement T2 en duplex vous offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et ambiance village authentique. Au sein d'une résidence très privée, nichée dans une ruelle paisible, ce bien se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre à l'étage, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un espace de rangement, et d'un extérieur intimiste, idéal pour vos moments de détente face à la piscine. Emplacement de stationnement extérieur privatif. Piscine commune facilement accessible. Tous les commerces sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et serein dans l'un des quartiers les plus recherchés de la presqu'île. Un emplacement d'exception pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte valeur. Contactez-nous pour une visite confidentielle. Ce bien rare ne restera pas longtemps disponible. CONTACT : TIM POMMIES-PICOT AGENCE IMMO PLAGE
8
525 000 €
15 000 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre
CAP-FERRET-BELISAIRE, T2 VUE BASSIN, avec très belle terrasse à quelques pas des boutiques et de la plage, et une place de parking sécurisée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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472 500 €
9 952 €/m²
Appartement • 47,48 m² • 1 chambre
A VENDRE - LEGE CAP FERRET - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET TERRASSE A proximité de tous commerces et commodités, et à quelques pas du bassin, au 1er étage d'une petite copropriété (3 lots). Un appartement T2, de 47,48m2 loi carrez et aménageable en T4 grâce à ses 62,60m2 au sol. En bon état général, composé d'une pièce de vie, salon, salle à manger donnant sur la terrasse à l'est, 1 chambre, 2 bureaux (actuellement aménagées en chambres car 9m2 et 8,6m2 au sol). Terrasse de 11m2 et balcon 2m2. Visuel généré par intelligence artificielle - illustration non contractuelle, donnée à titre indicatif.
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