Vente appartement 295 000 €

28,82 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

EXCLUSIVITÉ T2 en duplex au c½ur du Cap Ferret avec sur la piscine
Idéalement situé à 100 m de l'eau et à deux pas de la place du marché, ce charmant appartement T2 en duplex vous offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et ambiance village authentique.
Au sein d'une résidence très privée, nichée dans une ruelle paisible, ce bien se compose :
d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
d'une chambre à l'étage,
d'une salle d'eau,
d'un wc séparé,
d'un espace de rangement,
et d'un extérieur intimiste, idéal pour vos moments de détente face à la piscine.
Emplacement de stationnement extérieur privatif.
Piscine commune facilement accessible.
Tous les commerces sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et serein dans l'un des quartiers les plus recherchés de la presqu'île.
Un emplacement d'exception pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte valeur. Contactez-nous pour une visite confidentielle. Ce bien rare ne restera pas longtemps disponible. CONTACT : TIM POMMIES-PICOT AGENCE IMMO PLAGE

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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