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Human Immobilier Bordeaux St Genès
Annonce publiée le 23/11/2023 - mise à jour 19/04/2024
Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Genès 23/11/2023 - mise à jour 19/04/2024
8
Appartement, 70 m²

348 000 € 4 971 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Saint-Genès - Dans rue recherchée, dans une copropriété en pierre bien entretenue, duplex rénové comportant au 1er étage une pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée donnant sur une cuisine ouverte. A l'étage 2 chambres et 1 salle de bains. Emplacement recherché à proximité du Tram, des commerces et des écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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iad FRANCE - Céline DUMAS
(56 avis)
Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 29/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Céline DUMAS 01/03/2024 - mise à jour 29/04/2024
(56 avis)
11
Appartement, 84 m²

415 000 € 4 940 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

iad France - Céline DUMAS (06 03 85 11 99) vous propose : *** SPECIAL INVESTISSEURS **** Situé au cOEur de Bordeaux, à l'angle du cours d'Albret et du cours Aristide Briand, venez découvrir ce duplex de 84m² à l'emplacement idéal où résident actuellement 3 colocataires. Très recherché du fait de sa proximité avec le palais de justice, l'hôpital Saint André, les transports (futur BHNS au pied de l'immeuble) et également de toutes commodités accessibles à pied, il n'est jamais vacant. Au rez-de-chaussée, les colocataires profitent d'un espace de vie de 26m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre de 19m², une salle de bain et des WC indépendants avec coin buanderie. L'étage accueille une grande chambre de 21m² avec salle d'eau privative, une autre chambre de 10m² avec un point d’eau, ainsi que des WC indépendants. Un local à vélos est présent dans l'élégant hall d'entrée de l'hôtel particulier de 5 lors seulement. Les charges de copropriétés sont très faibles (syndic bénévole), la rentabilité est vraiment bonne, à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS EI (ID 39067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Orpi Jsi Fondaudege
(44 avis)
Annonce publiée le 02/12/2023 - mise à jour 08/02/2024
Proposée par Orpi Jsi Fondaudege 02/12/2023 - mise à jour 08/02/2024
(44 avis)
3
Appartement, 79 m²

370 000 € 4 684 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces

Bordeaux (33300)

BORDEAUX - BASSINS À FLOT A proximité des Halles de Bacalan et des quais longeant la Garonne, appartement en duplex lumineux au sein d'une belle copropriété réaménagée dans les anciennes écuries impériales. Il est doté d'une belle pièce de vie, une cuisine, 3 chambres dont une ouvrant sur un loggia, une salle d'eau et un wc. Le tout en parfait état. Cet appartement est complété d'une place de parking couverte et d'une terrasse donnant sur les espaces verts de la copropriété. Au calme et au pied du Tram !

J'habite en ville
Annonce publiée le 19/04/2024
Proposée par J'habite en ville 19/04/2024
3
Appartement, 40 m²

210 000 € 5 250 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Nous vous attendons pour découvrir les beaux volumes de cet appartement de 2 pièces, en duplex, situé au coeur du Bordeaux historique. Situé en deuxième ligne, il offre un calme absolu tout en étant implanté au coeur de la ville. Il présente 40 m2 carrez mais développe 75 m2 au sol, offrant ainsi de l'espace, de la perspective et de nombreux rangements... La porte d'entrée ancienne et pleine de charme s'ouvre sur une pièce à vivre avec une très belle hauteur sous plafond. Ce niveau est composé d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un balcon donnant accès à une buanderie extérieure. Deux niveaux, deux ambiances ! A l'étage, un plateau de 30 m2 offre une chambre cocooning sous pente, de l'espace et des rangements. Enfin, une cave complète ce bien. L'appartement est situé aux pieds des lignes de tram A, C, D, permettant ainsi un accès à la gare en 10 mn et un tram direct vers l'aéroport. Commerces et services à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr Estimations offertes

GRISEL IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/06/2023 - mise à jour 21/04/2024
Proposée par GRISEL IMMOBILIER 08/06/2023 - mise à jour 21/04/2024
17
Appartement, 81,29 m²

447 000 € 5 499 €/m²
Appartement • 81,29 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Cet appartement en duplex, se situe dans le quartier prisé et élégant des Quinconces, au troisième et dernier étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble pierre, au sein d'une petite copropriété. L'appartement nécessitera des travaux de rafraichissement. Au premier niveau, vous découvrirez un salon très lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, wc. Le second niveau se compose d'une chambre et une salle de bain. Au calme, proche des commerces, des lignes de tram, ce bien mérite votre visite. Contact visites Mr Pierre : 06 70 67 11 06 (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots Charges annuelles : 2456 euros.

Human Immobilier Bordeaux Alsace Lorraine
Annonce publiée le 30/08/2023 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par Human Immobilier Bordeaux Alsace Lorraine 30/08/2023 - mise à jour 27/04/2024
8
Appartement, 73 m²

395 000 € 5 411 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Saint-Paul - Au dernier étage d'un immeuble en pierre, 3 pièces en duplex. Le séjour plein sud donne sur le balcon. La cuisine est dinatoire. A l'étage 2 chambres, et une salle de bain. Local vélo. Cave. Vous apprécierez la vue, le calme, la luminosité et la proximité de toutes les attractions du centre et du Tram.

Human Immobilier Bordeaux Croix De Seguey
Annonce publiée le 08/02/2024 - mise à jour 08/03/2024
Proposée par Human Immobilier Bordeaux Croix De Seguey 08/02/2024 - mise à jour 08/03/2024
7
Appartement, 83 m²

450 000 € 5 422 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Appartement duplex, secteur Croix-de-Seguey qui offre un espace charmant et fonctionnel, avec murs en pierre apparente qui ajoutent du caractère à la pièce de vie. Vous bénéficiez d'un espace supplémentaire qui offre diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. En bonus, une cave pour plus de stockage et climatisation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

EFFICITY - Fabienne Lecouflet
(37 avis)
Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 03/05/2024
Proposée par EFFICITY - Fabienne Lecouflet 02/03/2024 - mise à jour 03/05/2024
(37 avis)
7
Appartement, 140 m²

650 000 € 4 643 €/m²
Appartement • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

33000 BORDEAUX CENTRE - DUPLEX ESPRIT ECHOPPE- 140 m² - 4 CHAMBRES-BALCONS- DERNIER ETAGE- GRANDE CAVE- A RAFRAICHIR Au 2e et dernier étage d'un immeuble en pierre, vous disposez d'un grand palier en pleine propriété. Comme dans une échoppe, le couloir d'entrée distribue 2 grandes chambres, une salle de bain et se prolonge sur un vaste et lumineux salon/ salle à manger. Attenant à ce dernier, une grande cuisine permet d'accueillir toute la famille pour le petit déjeuner. Cette cuisine peut être ouverte sur l'espace de vie. Au niveau supérieur, un couloir avec dégagement mène à 2 grandes chambres très lumineuses de 15 m² et 13 m² exposées ouest (dont une avec un joli cabinet de toilettes intégré). Une salle d’eau avec WC et de nombreux rangements complètent ce niveau. Bien que l'on soit en plein coeur de ville, toutes les chambres sont au calme. Les prestations anciennes sont conservées : cheminées, moulures, rosaces, hauteur sous plafond. Des combles vous permettent de disposer d’espaces de rangements très utiles (22m² au sol). En complément de l’appartement, vous disposerez d’une grande pièce de service de 14 m² sur le rez de chaussée. A ce jour utilisée comme buanderie, cet espace peut être revue en chambre ou bureau supplémentaire. L'unique cave bordelaise d’environ 20 m² attribuée à cet appartement vous offre un bel espace de stockage sécurisé . L'appartement a besoin d'un rafraichissement pour se remettre au gout du jour. Tous les transports, écoles, et commerces sont au pied de l'immeuble. Possibilité de louer un stationnement au Parking Victor Hugo ( à 5 minutes à pied de l'appartement). Pour plus d'informations, et pour convenir d'une visite, contactez Fabienne Lecouflet au 06 27 23 81 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mon Aide Immo
Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 04/05/2024
Proposée par Mon Aide Immo 13/03/2024 - mise à jour 04/05/2024
9
Appartement, 60 m²

220 000 € 3 667 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Idéal premier achat : appartement T3 duplex de 48 m² loi carrez (60 m² au sol) composé d'une vaste pièce de vie principale ouverte sur cuisine, d'une salle de bains et d'un WC, et à l'étage de deux belles chambres au calme. Nombreux avantages : Emplacement de choix à proximités de toutes les commodités, de la gare et du Tram C. Au 1er et 2nd étages d'un immeuble en pierre avec cachet. Petite copropriété de seulement 5 lots aux faibles charges. Communs refaits en 2024, voisinage calme. Luminosité, pierre apparente, hauteur sous plafond. Cave privative permettant un déplafonnement des loyers. Chauffage et production d'eau chaude électrique. Possibilité de passage en DPE E avec isolation d'un simple pan de mur et le changement des fenêtres en double vitrage (devis pouvant être réalisés). Possibilité de passage en DPE D avec changement du chauffe-eau. Affaire à saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ - Tél. 0629731192 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841021355

Human Immobilier Bordeaux Croix De Seguey
Annonce publiée le 12/04/2024
Proposée par Human Immobilier Bordeaux Croix De Seguey 12/04/2024
3
Appartement, 20 m²

176 550 € 8 828 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33000)

A proximité du Marché de Lerme et des commerces de la rue Fondaudège, au 1er et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, vous serez séduit par cet agréable duplex de 24m² au sol. Il est clé en main, avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre lumineuse à l'étage et d'une salle d'eau avec Wc. Une cave en sous-sol compléte ce bien

Human Immobilier Bordeaux Tourny
Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 24/04/2024
Proposée par Human Immobilier Bordeaux Tourny 20/04/2024 - mise à jour 24/04/2024
8
Appartement, 54 m²

297 975 € 5 518 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Proche triangle. Emplacement numéro 1 pour cet appartement duplex à rafraichir dans un joli petit immeuble pierre. Séjour disposant d'un beau volume, chambre, bureau. Calme absolu. En jouissance partagée une cave et un locat technique (velos / poubelles) Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

ABSOLUTE HABITAT Bordeaux
Annonce publiée le 08/11/2023 - mise à jour 20/04/2024
Proposée par ABSOLUTE HABITAT Bordeaux 08/11/2023 - mise à jour 20/04/2024
5
Appartement, 212,7 m²

1 968 420 € 9 254 €/m²
Appartement • 212,7 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Duplex de type 6 idéalement situé au coeur de Bordeaux avec vue sur la Garonne. Cet appartement baigné de lumière et de charme de l'ancien (moulures, hauteur sous plafond, cheminée, parquet) est composé au rez de chaussé d'une entrée avec un jardin d'hiver, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un séjour, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un vestibule. L'étage est composé de trois chambres dont une suite parente avec salle de bain, d'une salle de bain, d'un dégagement, d'un wc indépendant et de nombreux rangements. Une place de parking vient compléter ce bien rare. Mandat n°. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2260 euros.

Human Immobilier Bordeaux Chartrons
Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 09/04/2024
Proposée par Human Immobilier Bordeaux Chartrons 16/02/2024 - mise à jour 09/04/2024
7
Appartement, 63 m²

369 250 € 5 861 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX MARITIME - Quais et tram au bout de la rue pour ce charmant T3, au sein d'une petite copropriété de deux lots. Duplex composé de deux chambres dont une en rez-de-chaussée, et d'un bel espace de vie. Vous apprécierez son beau jardin exposé sud-ouest, avec terrasse et pelouse ! Libre de toute occupation au plus tard 10/2024. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

iad FRANCE - Caroline BRINIS
(11 avis)
Annonce publiée le 15/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Caroline BRINIS 15/03/2024
(11 avis)
13
Appartement, 33 m²

180 000 € 5 455 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

iad France - Caroline Brinis (06 32 21 18 56) vous propose : *idéal investissement ou primo accédant- Bordeaux Victor-Hugo/St Michel- DUPLEX avec LOT PARKING* Cet appartement se situe au coeur du centre historique,dans un bel immeuble en pierre à l'abri des nuisances de la ville mais proche de toutes les commodités et de la célèbre place Saint Michel réputée pour ses petits restaurants et cafés à l'ambiance décontractée et chaleureuse. Vous disposez en rez de chaussée d'une pièce de vie de 16 m² environ avec une cuisine aménagée et à l'étage une chambre de 12 m² environ et une salle de bain avec WC de 4 m² environ. Il vous séduira par son exposition au Sud, son espace optimisé par de nombreux rangements et sa place de parking sécurisée et abritée. Cet appartement vient d'être entièrement repeint et son chauffe-eau Classe B est neuf. - LMNP : 745€ H.C/mois (Loyer de Référence Majoré) et 110€/mois la place de parking. Soit une rentabilité brut minimum de 4,5% - Le lot Parking couvert sécurisé peut se revendre valeur minimum 15 000€ en centre ville bdx. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'informations. A visiter sans tarder! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90.55 € par mois (soit 1086.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Brinis EI (ID 60479), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833773054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Patrimoine & Immobilier
Annonce publiée le 10/10/2023 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par Patrimoine & Immobilier 10/10/2023 - mise à jour 20/03/2024
5
Appartement, 71 m²

275 000 € 3 873 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33300)

Idéalement situé cours Rue Bourbon à quelques metres de quai des marques et de la Garonne Dans immeuble en pierre rénové, Ce bien lumineux en duplex se compose au 1ER étage d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 37m2 et WC. Au deuxième niveau se trouve deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un 2eme WC. Une place de parking intérieure sécurisée agrémente ce bien. 275 000 EUR FAI Patrimoine & Immobilier Antoine NAPOLITANO 06 74 55 01 18

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