Vente appartement 239 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Idéal premier achat, au calme à l'arrière d'un immeuble sans voisinage au dessus : appartement T3 duplex de 54 m² loi carrez (60 m² au sol) composé d'une vaste pièce de vie principale ouverte sur cuisine et balcon, d'une salle de bains et d'un WC, et à l'étage de deux belles chambres au calme. Nombreux avantages :
Emplacement de choix à proximités de toutes les commodités, de la gare et du Tram C.
Au 1er et 2nd étages d'un immeuble en pierre avec cachet.
Petite copropriété de seulement 5 lots aux faibles charges.
Communs refaits en 2024, voisinage calme.
Luminosité, pierre apparente, hauteur sous plafond.
Chauffage et production d'eau chaude électrique.
Affaire à saisir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2024.

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