8
106 880 €
1 484 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement T3 en résidence sécurisée avec place de parking et cave. Il comprend: entrée, salon-séjour donnant sur balcon, cuisine équipée avec cellier, deux chambres, salle d'eau et Wc. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
5
93 500 €
1 726 €/m²
Appartement • 54,16 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Boulazac, secteur Barnabé, cet appartement lumineux de type 3 se trouve au 3? étage d'une résidence sans ascenseur. D'une surface agréable, il se compose d'une entrée desservant un couloir, un séjour spacieux, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un placard de rangement ainsi qu'une cuisine.À noter : la cuisine est à aménager entièrement (pièce nue), laissant libre cours à vos envies pour créer un espace à votre goût. L'appartement a récemment été rénové : vous n'aurez qu'à poser vos valises et imaginer votre future cuisine ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 793 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
108 000 €
1 510 €/m²
Appartement • 71,5 m² • 3 pièces • 2 chambres
Périgueux, Quartier St Georges dans la résidence du Val Fleuri Au 1 er étage sans ascenseur, appartement F3 de 71,50 m2 + balcon, cave et garage. Il comprend : entrée, séjour-salon : 27 m², cuisine : 11,7 m², 2 chambres, salle de bains, wc. Chauffage individuel au gaz, fenêtre PVC double vitrage. Belle vue sur la rivière, en bordure de la voie verte. Libre à la vente Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 854 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1748.00 € et 2364.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
8
129 900 €
1 624 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres
En parfait état d'entretien, découvrez cet appartement de type T3 offrant un agencement fonctionnel et des prestations actuelles. Entièrement rénové en 2023 il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque suspendu et sèche-serviette. Chauffage et eau collectifs, pour un confort optimisé. Honoraires à la charge du vendeur Montant moyen des charges annuelles ALUR: 1300 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1121 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Virginie Lopez-suarez, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
13
278 280 €
4 573 €/m²
Appartement • 60,85 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres
LES JARDINS DE LA BOËTIE SARLAT (PÉRIGORD NOIR) Investissez dans un placement performant, sûr et sans contrainte ! 4,2 % de rentabilité annuelle garantie Loyers 100 % sécurisés par bail commercial de longue durée Aucune fiscalité sur vos revenus locatifs (grâce au statut LMNP amortissable*) Gestion intégrale sans souci par le gestionnaire professionnel Espace & Vie TVA récupérable et revenus nets garantis dès la livraison Un véritable placement patrimonial Constituez-vous un revenu complémentaire immédiat ou préparez sereinement votre épargne retraite avec un actif tangible, rentable et sécurisé. Un emplacement exceptionnel à Sarlat Entre vallée de la Dordogne et vallée de la Vézère, au cœur du Périgord Noir, dans une ville à fort attrait touristique et patrimonial. La résidence Les Jardins de la Boëtie bénéficie d’un environnement calme et recherché, à proximité du centre-ville et des commerces. Exemple de lot disponible : APPARTEMENT T3 de 60.85 m2 avec loggia de 4.5 m2 Loyer garanti : 4,2 % / an Livraison : 4ᵉ trimestre 2027 Bail commercial : 12 ans ferme Gestionnaire : Espace & Vie Contactez dès aujourd’hui vos interlocuteurs exclusifs à Sarlat : Marie Sara ROBERT & Stéphane GOUNET 06 07 28 28 22 gestion locative sereine et sans frais par un gestionnaire unique « Espace & Vie». Livraison dernier trimestre 2027. PHOTOS NON CONTRACTUELLES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
101 906 €
1 406 €/m²
Appartement • 72,5 m² • 3 pièces
(Frais de vente offerts* pour toute promesse de vente signée avant le 30/09/2025)Bien : T3 - Surface de 72,5m² Carrez au 2ème étage, parking sous-sol inclusCopropriété de 54 lots principaux.N° lot copro : 18 / ID LOT ONV : 0070C24-L011DPE C 153 / GES C 29Selon disponibilité, possibilité d’acquérir un cellier d’un montant de 1000€ en supplément ;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60Modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06/07/2025 conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du CCH* AEM partielContact : Anthony DUFAYTél. : 06 26 56 81 60 -
3
78 600 €
1 209 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
En résidence, cet agréable appartement vous offre séjour avec cuisine séparée, dégagement, 2 chambres, salle de bains, WC, parking extérieur. Le bien est vendu loué (511 €+ 55 €)
6
68 000 €
1 511 €/m²
Appartement • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement 3 pièces 45 m2 L’agence Pierimmo a le plaisir de vous présenter ce bel appartement situé dans le quartier Saint-Martin à Périgueux.Il se trouve au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une petite résidence de 8 appartements calme construite dans les années 1975. Le stationnement est possible à proximité immédiate. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 20 m2, de deux chambres (10,5 m2 et 9,1 m2), d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et vous bénéficiez également d’un petit balcon d’environ 1 m2. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salle d’eau, décoration). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sargis Bareghamyan, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
13
255 000 €
2 550 €/m²
Appartement • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé au coeur historique de la ville, à deux pas du marché, ce loft d'environ 100 m² offre un cadre de vie unique, où le charme du patrimoine se marie avec une rénovation contemporaine d'une grande élégance. Aménagé dans une ancienne chapelle du XVIII siècle, cet espace atypique séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires, ses voûtes majestueuses et ses matériaux nobles : pierres apparentes, sols en terre cuite, menuiseries d'acier et bois massif. Conçu par un architecte d'intérieur, le lieu conjugue authenticité et modernité dans un équilibre parfait : vaste pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte sur salle à manger, coin salon voûté à l'ambiance intimiste, deux chambres, salle d'eau et espace mezzanine au caractère affirmé. Un bien rare, pensé pour les amateurs de lieux de caractère, recherchant à la fois le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. Localisation : Périgueux centre-ville, à proximité immédiate des commerces et du marché Surface : environ 100 m² Atouts : volumes uniques rénovation haut de gamme atmosphère historique lumière naturelle exceptionnelle Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1168 euros.
12
122 000 €
1 821 €/m²
Appartement • 67 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres
NETO-IMMO vous fait découvrir ce spacieux T3 meublé d'une surface de 67m2 en plein centre de Périgueux rue Victor Hugo. Il se compose d'une partie jour avec une cuisine et un salon, et d'un espace nuit comprenant deux chambres, un débarras et une salle d'eau. Ce logement profite d'une lumière traversante Nord-Sud au 3ème étage d'un immeuble avec un large escalier. Une cave en sous-sol apporte du rangement. Ce logement fait partie d'une copropriété avec syndic professionnel. Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
6
122 194 €
2 918 €/m²
Appartement • 41,88 m² • Meublé • 3 pièces
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Maison T3 Duplex meublé Localisation : LA VIGNE DU FOUSSAT - 24200 SARLAT Surface : 41,88 m² Nombre de Pièces : 4 Année de Construction : 2011 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : Odalys Informations Financières : Prix de Vente : 122 194 € Loyer Annuel Garanti : 7 413 € HT Rendement Locatif Brut : 6,1 % Charges Annuelles : 541 € Taxe foncière : 746 € Frais de gestion exploitant : 100 € Bail commercial jusqu'au 30/09/2034 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 649.00 et 879.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
20
114 450 €
1 565 €/m²
Appartement • 73,15 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement T3 d'environ 73 m2 avec garage et parking Confort et fonctionnalité au rendez-vous ! Situé dans un secteur calme et recherché, découvrez cet agréable appartement d'environ 73 m2, idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort. Il se compose d’un grand séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis, d’une cuisine séparée offrant de belles possibilités d’aménagement, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain, ainsi que d’un cellier et d’un débarras pour un maximum de rangements. Côté stationnement, vous profiterez d’une place de parking privative ainsi que d’un garage, un véritable atout rare sur le secteur. Les atouts : Appartement fonctionnel et bien agencé Grands volumes et belle luminosité Nombreux rangements (cellier + débarras) Garage + parking Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence Open Immobilier à Périgueux pour plus d’informations ou organiser une visite.
5
117 500 €
2 136 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 1 chambre
Pierimmo vous présente à la vente cet appartement 3 pièces d'une superficie totale de 55 m2 avec un locataire en place. Situé dans le quartier Saint-Georges à Périgueux, ce bien bénéficie de toutes les commodités et transports en commun à proximité immédiate, en étant proche de la voie verte et du centre-ville. Compris dans une copropriété, l'appartement est situé au premier étage d'un immeuble et se compose ainsi : Un salon/séjour lumineux de 15m2, une salle à manger de 11m2, une cuisine de 7m2, une salle de bain avec WC de 5m2 et d'une chambre de 13.5m2. A noter que le bien possède une cave de 5m2 et un garage de 15m2 dans une arrière-cour. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Locataire en place depuis avril 2024 en location non-meublé pour un loyer de 510€ charges comprises. Taxe foncière : 1327€. Charges de copropriété : 600€/an. N'hésitez pas à nous contacter rapidement si vous souhaitez découvir ce bien !
1
107 380 €
1 652 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces
(Frais de vente offerts* pour toute promesse de vente signée avant le 30/09/2025)Bien : T3 - Surface de 65m² Carrez au rez-de-chaussée, parking sous-sol inclusCopropriété de 54 lots principaux.N° lot copro 4 / ID LOT ONV : 0070C24-L004DPE C 111 / GES C 20Selon disponibilité, possibilité d’acquérir un cellier d’un montant de 1000€ en supplément ;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60Modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 27/07/2025 conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du CCH* AEM partielContact : Anthony DUFAYTél. : 06 26 56 81 60 -
8
129 000 €
1 613 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé dans un environnement calme et entretenu, découvrez cet appartement de type T3 offrant un agencement fonctionnel et des prestations actuelles. Entièrement rénové en 2023 il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec cabine de douche, meuble vasque suspendu et sèche-serviette. Chauffage et eau collectifs, pour un confort optimisé. Honoraires à la charge du vendeur Montant moyen des charges annuelles ALUR: 1227 euros Le bien est actuellement loué 855 euros/mois charges comprises, soit un revenu locatif brut annuel de plus de 10200 euros. Les charges non récupérables sont maîtrisées, tout comme la taxe foncière. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 euros et 1121 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1287 euros.
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