Vente appartement 129 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Périgueux (24000)

Situé dans un environnement calme et entretenu, découvrez cet appartement de type T3 offrant un agencement fonctionnel et des prestations actuelles. Entièrement rénové en 2023 il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec cabine de douche, meuble vasque suspendu et sèche-serviette. Chauffage et eau collectifs, pour un confort optimisé. Honoraires à la charge du vendeur Montant moyen des charges annuelles ALUR: 1227 euros Le bien est actuellement loué 855 euros/mois charges comprises, soit un revenu locatif brut annuel de plus de 10200 euros. Les charges non récupérables sont maîtrisées, tout comme la taxe foncière. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 euros et 1121 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1287 euros.

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 1 613 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 287 € / an	Taxe foncière : 1 227 €

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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