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106 880 €
1 484 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement T3 en résidence sécurisée avec place de parking et cave. Il comprend: entrée, salon-séjour donnant sur balcon, cuisine équipée avec cellier, deux chambres, salle d'eau et Wc. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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59 900 €
1 711 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre
EXCLUSIVITÉ OPEN IMMOBILIER POUR INVESTISSEURS, appartement vendu loué 461€/mois À vendre - Charmant T2 à 20 min de Périgueux - Résidence sécurisée avec ascenseur A seulement 20 minutes de Périgueux, sur la commune de Vergt, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Idéalement situé, tous les commerces sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable. Ce bien conviendra parfaitement à un primo accédant, un investisseur ou encore pour une résidence secondaire au calme, tout en restant proche des commodités. A visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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84 000 €
1 680 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement 1 chambre refait à neuf à Périgueux, situé en plein centre-ville, côté gare, cet appartement entièrement rénové de 50 m² au premier étage d'une petite copropriété vous séduira par son charme et sa modernité. L'appartement se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Les toilettes sont séparées pour plus de praticité. Le chauffage électrique garantit un confort optimal, et l'emplacement central, proche de toutes les commodités, fait de cet appartement un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez-moi, Jessica METEYER, au 0658200455 ou par mail à Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JM_7746 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7.69% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 78 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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89 000 €
2 023 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre
Au coeur du centre-ville de Périgueux, à deux pas des commerces, des restaurants et des transports, découvrez cet appartement de 44m2 charmant et bien entretenu, vendu loué. Il se compose d'un agréable salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC attenante. L'ensemble offre un espace de vie fonctionnel et agréable, idéal pour un locataire comme pour un futur occupant. Le bien est actuellement loué 480 euros charges comprises, avec des charges de copropriété de seulement 560 euros par an. Le logement sera libre dans 2 ans, à la fin du bail en cours, ce qui laisse une belle opportunité d'investissement sécurisé à court terme. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 456 euros.
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75 000 €
3 354 €/m²
Appartement • 22,36 m² • 2 pièces • 1 chambre
Cher investisseurs, Vous cherchez un bien sûr, rentable et sans mauvaise surprise ? "VERTIGO" est exactement ce genre d'appartement. Un T2 déjà loué, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de charme, en plein coeur de Périgueux. L'adresse parfaite pour conjuguer placement sécurisé et emplacement premium. Sous les toits d'un immeuble situé Boulevard Michel Montaigne, "VERTIGO", cet appartement T2, déploie ses 22 m² Carrez (32 m² au sol) avec justesse. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie accueillante. La cuisine indépendante, à la fois pratique et fonctionnelle, complète l'ensemble, tandis que la chambre avec sa salle d'eau et son WC forme un cocon idéal pour une personne seule ou un jeune actif. Le bien est vendu avec une locataire en place, c'est une occupation stable qui garantit une rentabilité immédiate : 500 euros / mois charges comprises (470 euros / mois hors charges). Les charges, très raisonnables, incluent l'entretien et l'électricité des communs, tandis que l'eau et l'électricité du logement sont à la charge de la locataire. Côté performance, "VERTIGO" se distingue par une rentabilité solide. Avec une locataire en place depuis juillet 2024, l'investissement offre une rentabilité brute de 8 %, et une rentabilité nette de 6 % après prise en compte de la taxe foncière (716 euros), des charges de copropriété (346 euros) et des frais de notaire d'acquisition. C'est un rendement rare pour un bien avec ce genre de localisation, qui conjugue sécurité locative et stabilité patrimoniale. Ce qui fait toute la force de "VERTIGO", c'est avant tout son emplacement stratégique. Situé en plein centre de Périgueux, à proximité immédiate de la place montaigne, il bénéficie d'une vie de quartier dynamique où tout se fait à pied: commerces, restaurants, transports, écoles, services? Rien n'est jamais loin. L'arrêt de bus à proximité sur la place Tourny permet notament à un étudiant de facilement rejoindre la fac. Ami investisseur, "VERTIGO" c'est l'assurance d'un bien facile à louer, sans vacance locative et à la valeur patrimoniale solide ! C'est le genre de bien qu'on garde longtemps dans son portefeuille ! Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 346 euros.
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56 420 €
4 702 €/m²
Appartement • 12 m² • 1 pièce
ADORABLE studio intégralement meublé situé en cœur de ville, prêt à être occupé ou loué ! 12 m² Loi Carrez mais 30 m² développés !! C'est un nid douillet qui a beaucoup de charme, vous pourrez le louer en Airbnb de manière directe, tout est vendu équipé ou à l'année. La copropriété est emplie de charme, le quartier est vivant avec tous les commerces aux pieds de l'immeuble. C'est un bon placement ! Taxe foncière 673 € / copropriété 293 €/an. En janvier 2026, le DPE sera en D. Référence agence : 10420
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108 000 €
1 510 €/m²
Appartement • 71,5 m² • 3 pièces • 2 chambres
Périgueux, Quartier St Georges dans la résidence du Val Fleuri Au 1 er étage sans ascenseur, appartement F3 de 71,50 m2 + balcon, cave et garage. Il comprend : entrée, séjour-salon : 27 m², cuisine : 11,7 m², 2 chambres, salle de bains, wc. Chauffage individuel au gaz, fenêtre PVC double vitrage. Belle vue sur la rivière, en bordure de la voie verte. Libre à la vente Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 854 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1748.00 € et 2364.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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325 500 €
3 540 €/m²
Appartement • 91,96 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres
MAGNIFIQUE APPARTEMENT CLIMATISEE T4 (2 SALLES D'EAU) PROCHE DE TOUS COMMERCES, A 2 PAS DE LA CATHEDRALE ET DU MARCHE, PARFAIT ETAT, 3EME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR, PARKING EXTERIEUR ET PARKING SOUS-TERRAIN, TERRASSE, CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE, TOUT CONFORT, RESIDENCE CALME ET SECURISEE
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129 900 €
1 624 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres
En parfait état d'entretien, découvrez cet appartement de type T3 offrant un agencement fonctionnel et des prestations actuelles. Entièrement rénové en 2023 il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque suspendu et sèche-serviette. Chauffage et eau collectifs, pour un confort optimisé. Honoraires à la charge du vendeur Montant moyen des charges annuelles ALUR: 1300 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1121 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Virginie Lopez-suarez, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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155 000 €
1 632 €/m²
Appartement • 95 m² • 6 pièces • 4 chambres
Situé dans un immeuble des années 1800, dans le quartier historique de Périgueux, venez découvrir cet appartement au calme et proche de toutes commodités. - Au 1er étage : Un salon, une cuisine séparée et une salle de bains avec wc. - Au 2ème étage : Trois chambres. - Au 3ème étage : Une pièce pouvant faire office de bureau et une chambre. Beau potentiel pour une maison familiale. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 018 323 - Greffe de PERIGUEUX) Virgil MINGOT Entrepreneur Individuel 06 18 83 28 20 - Réf.876544
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175 000 €
1 716 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres
Appartement 3 chambres en rez-de-chaussée avec extérieur place Plumancy Le confort du plain-pied, le charme d’un petit extérieur et de beaux volumes : un bien rare à découvrir ! Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 3 lots, cet appartement de 102,7 m² environ offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et chaleureux, idéal pour une vie de plain-pied. Dès l’entrée, un grand sas avec placard donne le ton : espace & praticité. Vous accédez ensuite à une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée et accès direct sur l’extérieur, parfait pour profiter des beaux jours ! Côté nuit : -3 chambres dont une en mezzanine (coin bureau, chambre d’amis, espace détente…) -Une salle d’eau moderne -Un WC séparé - De nombreux rangements Les + : - Poêle à bois pour une ambiance cocooning -Extérieur privatif pour vos cafés au soleil ou les jeux des enfants - Immeuble relié au tout-à-l’égout Un bien coup de cœur mêlant confort, charme et indépendance. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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63 000 €
3 000 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce
!! En exclusivité!! Venez visiter sans tarder cet appartement situé à deux pas de la Cathédrale Saint-Front. Niché au rez-de-chaussée (surélevé) d'une copropriété parfaitement entretenue, ce cocon offre un grand potentiel locatif. Il se compose d'une pièce de vie principale avec cuisine ouverte, une salle de bains et un WC. Un agréable balcon complète le tout. L'appartement a été entièrement rénové il y a 2 ans, son état est irréprochable, vous n'aurez aucun frais à prévoir. Libre de toute occupation ! DPE E GES B Tf: 650 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423554LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 18 lots habitation.(). Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
101 906 €
1 406 €/m²
Appartement • 72,5 m² • 3 pièces
(Frais de vente offerts* pour toute promesse de vente signée avant le 30/09/2025)Bien : T3 - Surface de 72,5m² Carrez au 2ème étage, parking sous-sol inclusCopropriété de 54 lots principaux.N° lot copro : 18 / ID LOT ONV : 0070C24-L011DPE C 153 / GES C 29Selon disponibilité, possibilité d’acquérir un cellier d’un montant de 1000€ en supplément ;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60Modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06/07/2025 conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du CCH* AEM partielContact : Anthony DUFAYTél. : 06 26 56 81 60 -
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82 000 €
2 000 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement à vendre à Périgueux. Dans une résidence quartier des arènes, T2 d'environ 40m². Il comprend, entrée avec placards, séjour donnant sur terrasse de 4m², cuisine, chambre avec placards, salle de bains avec placards et WC indépendant. L'appartement dispose également d'une parking en sous sol. VENDU LIBRE. Copropriété de 188 lots - dont 188 lots habitation. Charges annuelles : 806.68 euros.
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88 000 €
1 226 €/m²
Appartement • 71,77 m² • 4 pièces • 2 chambres
SPECIAL INVESTIISSEUR BIEN VENDU LOUE Découvrez cet appartement T3/4 de 71.77 m², idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages. Construit en 1965 et entièrement rénové en 2019, ce bien offre un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 71.77 m² et une surface au sol de 72 m², cet appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle de bains. Le séjour, d'une superficie de 18 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue dégagée et une exposition nord -sud. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les parties communes et l'intérieur de l'appartement sont en bon état, avec une hauteur sous plafond de 2.50 m, ajoutant une sensation d'espace et de confort. Cet appartement dispose également d'un balcon de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave de 6.60 m² et d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé dans un quartier animé, à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, plusieurs restaurants et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles élémentaires et maternelles, ainsi qu'à un hôpital à 10 minutes en voiture. Le bus se trouve à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs crèches sont également accessibles à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement au charme intemporel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez -nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 AC ADC 1310 2023 000 001 627 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :
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