Vente appartement 89 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Périgueux (24000)

Au coeur du centre-ville de Périgueux, à deux pas des commerces, des restaurants et des transports, découvrez cet appartement de 44m2 charmant et bien entretenu, vendu loué. Il se compose d'un agréable salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC attenante. L'ensemble offre un espace de vie fonctionnel et agréable, idéal pour un locataire comme pour un futur occupant. Le bien est actuellement loué 480 euros charges comprises, avec des charges de copropriété de seulement 560 euros par an. Le logement sera libre dans 2 ans, à la fin du bail en cours, ce qui laisse une belle opportunité d'investissement sécurisé à court terme. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 456 euros.

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 2 023 € / m²
Charges prévisionnelles : 456 € / an	Taxe foncière : 542 €

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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