Achat appartement à Vendenheim (67550)

Frédéric SCHWAENTZEL - Optimhome

Annonce publiée le 11/12/2025 - mise à jour 16/12/2025

Proposée par Frédéric SCHWAENTZEL - Optimhome 11/12/2025 - mise à jour 16/12/2025

349 000 € 2 374 €/m²
Appartement • 147 m² • 5 pièces • 3 chambres

Vendenheim (67550)

Optimhome vous présente ce très beau duplex de 147 m², idéalement situé au cœur de Vendenheim, dans une rue à sens unique offrant un environnement calme. Cet appartement est issu de la reconstruction d'un ancien corps de ferme réalisée en 2021 et permet de bénéficier d'un logement aux prestations modernes, offrant ainsi une première occupation. Vous apprécierez dès l'entrée les volumes généreux et une très belle luminosité grâce à une triple exposition. Le vaste séjour de 47 m², traversant, s'ouvre sur une terrasse de 21 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 22 m² est prête à être aménagée selon vos besoins, avec toutes les arrivées d'eau et d'électricité nécessaires. ⸻ Composition du duplex Rez-de-chaussée (RDC) L'appartement se compose au rez-de-chaussée de : • Une entrée accueillante, distribuant les différents espaces ; • Un salon-séjour traversant de 47 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse de 21 m² ; • Une cuisine indépendante de 22 m², à aménager selon vos goûts ; • Un espace cellier / pièce de rangement, dans la continuité de la cuisine ; • Un WC indépendant. Étage À l'étage, l'espace nuit comprend : • Un dégagement desservant l'ensemble des pièces ; • Trois chambres confortables de 21 m², 20 m² et 14 m², • dont l'une bénéficie d'un balcon d'environ 5 m² ; • Une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque ; • Un deuxième WC indépendant. ⸻ Annexes et prestations • Garage double de 28 m², vendu en sus et indissociable (chaudière installée dans le garage). • Logement très bien isolé, chauffage individuel gaz par chaudière à condensation, ballon d'eau chaude 200 L. • DPE : C • Taxe foncière : env. 700 € • Charges de copropriété : env. 100 €/mois (syndic bénévole). • Petite copropriété bien entretenue. ⸻ Vivre à Vendenheim : les avantages Vendenheim est l'un des villages les plus recherchés du nord de Strasbourg grâce à : • Une accessibilité idéale : A4, A35, rocade, Strasbourg à quelques minutes ; • De nombreuses infrastructures : écoles, services, équipements sportifs et culturels ; • Un centre-bourg dynamique, proche du Shopping Promenade et de ses nombreuses enseignes ; • Une ambiance village, avec des rues résidentielles calmes et un cadre de vie très apprécié ; • Des transports pratiques, avec lignes de bus et axes structurants. Un cadre parfait pour une vie confortable, entre tranquillité et proximité urbaine. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric SCHWAENTZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 607 592 Greffe de STRASBOURG) 06 76 96 38 43 (réf. 597304 )

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Orpi Boistelle Saverne

(49 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 16/01/2026

Proposée par Orpi Boistelle Saverne 13/11/2025 - mise à jour 16/01/2026

(49 avis)

173 500 € 2 941 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vendenheim (67550)

Vente d'un charmant T3 en duplex – Emplacement idéal proche de la gare de Vendenheim Situé dans une rue calme et peu passante, à deux pas de la gare de Vendenheim et de toutes les commodités, cet appartement lumineux saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Rare sur le secteur : appartement offrant une configuration type maison, avec un seul mur mitoyen et aucune habitation ni au-dessus ni en-dessous. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un ensemble harmonieux de 25 m², idéal pour profiter d'un espace convivial et confortable. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec un espace buanderie très pratique. À l'étage, l'appartement se poursuit avec un bureau doté d'une fenêtre, proposant un volume agréable et pouvant aisément servir de chambre d'appoint. Vous y trouverez également une spacieuse chambre équipée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À noter également qu'il n'y a aucune charge de copropriété. Ce T3 en duplex constitue une opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement ou toute personne recherchant un bien confortable dans un environnement agréable. DPE : E L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Weiss Jimmy mandataire indépendant en immobilier EI (sans détention de fonds), agent commercial de la société ORPI boistelle-Saverne immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 94367588. Référence agence : 864

NOVEO IMMO STRASBOURG

Annonce publiée le 16/01/2026

Proposée par NOVEO IMMO STRASBOURG 16/01/2026

425 000 € 4 009 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vendenheim (67550)

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Vendenheim Appartement 4P - 106m2. Secteur : Strasbourg Nord, Reichstett, Mundolsheim, Shopping promenade Découvrez un secteur privilégié alliant calme, nature et confort de vie. Située au bord de l'eau et en lisière de champs, cette résidence de standing offre un environnement paisible tout en restant proche des commerces et des commodités (accessible facilement en vélo par la piste cyclable). Vous bénéficierez d'une salle de sport privative, d'un espace potager commun, d'une aire de jeux pour enfants, d'un espace de pétanque et tennis de table et d'une librairie partagée soigneusement installée. Un équilibre parfait entre sérénité et praticité, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Découvrez ce magnifique appartement en 4Pièces et de 106,52m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 2 chambres à coucher et d'une suite parentale (douche, meuble double vasque, miroir lumineux, sèche-serviette, wc intégré), d'une pièce de vie très spacieuse et lumineuse, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble double vasque, baignoire, miroir lumineux, sèche-serviette), ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, un cellier de rangement et une buanderie. Un placard d'entrée, une terrasse généreuse de 24m2 et un jardin privatif clôturé de 57m2 complètent ce bien de choix. Cet appartement dispose de prestations haut de gamme, très confortables, puisqu'il est équipé avec : carrelage grand format, volets motorisés, plancher chauffant, wc suspendu, murs et plafonds lisses, etc. Ce bien ne nécessite aucun travaux. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RT2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 114 lots, répartis dans 6 bâtiments, sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n): 3 180EUR/an, soit env. 265EUR/mois. DPE : Conso énergétique B (51kW), Emission GES B (6kgec) ANNEXES : un garage et une place de parking sous-sol sont inclus. Prix du bien: 425 000 EUR (honoraires inclus à charge du vendeur) Honoraires à la charge : vendeur + d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA26-LUMA-13 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No358. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

BARLIER IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/12/2025 - mise à jour 13/01/2026

Proposée par BARLIER IMMOBILIER 24/12/2025 - mise à jour 13/01/2026

345 000 € 4 011 €/m²
Appartement • 86,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vendenheim (67550)

NOUVEAUTE - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente un attique 3 pièces de 86m2 avec une terrasse de 74m2 sur la commune de VENDENHEIM dans l'éco quartier. Situé au dernier étage d’une résidence récente de 2016 avec ascenseur. Ce bien rare séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à une triple exposition et par son absence de vis à vis. L’appartement se compose d’un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une magnifique terrasse de 74 m2 idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne s’intègre parfaitement à l’espace de vie. L’espace nuit offre deux chambres confortables dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Une seconde salle d’eau indépendante complète l’agencement. Une cave et un garage viennent s’ajouter aux prestations de ce bien. Un attique aux volumes généreux, moderne et très lumineux, offrant un cadre de vie privilégié au calme et en hauteur. Bien rare sur le marché à découvrir sans tarder. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence au 06.27.53.48.92. [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse ou par portable au 06.27.53.48.92]

Les Porteclés Immobilier

Annonce publiée le 06/01/2026 - mise à jour 16/01/2026

Proposée par Les Porteclés Immobilier 06/01/2026 - mise à jour 16/01/2026

264 900 € 3 440 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vendenheim (67550)

À VENDENHEIM- APPARTEMENT 3-4 PIÈCES TRAVERSANT DE 2011 - SANS TRAVAUX À PRÉVOIR Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 77,54m² carrez situé dans la commune de Vendenheim, dans un quartier calme et en retrait de la route. L’immeuble, bâti en 2011, est composé de 12 lots d’habitation et ne possède pas d’ascenseur. Le bien est composé comme suit : Un espace jour composé de : - Une entrée. - Un salon/séjour/cuisine lumineux d'une superficie totale d'environ 40m². Un balcon exposé Sud-Ouest est accessible depuis le séjour. La cuisine est ouverte sur le séjour et est entièrement équipée. Un espace nuit composé de : - Un dégagement équipé de nombreux placards de rangement. - Deux chambres de 10,41m² et 9,79m². - Une salle de bain avec baignoire, vasque et branchements pour lave-linge et sèche-linge. - Un WC séparé. Chauffage et production d'eau chaude au gaz et individuel DPE C/C. IMMEUBLE BBC. Cet appartement ne nécessite aucun travaux. Double garage disponible en option à 23000€. Pour tout renseignement et/ou pour organiser un Rendez-Vous, veuillez contacter Nicolas LEHMBECKER EI - LEHMBECKER IMMOBILIER - Marque dédiée de la société IMMOBILIER EMAIL SAS. Prix hors honoraires : 251400.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 16/01/2026 par Nicolas Lehmbecker 0606736761, RSAC 905404943 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

NOVEO IMMO STRASBOURG

Annonce publiée le 19/12/2025 - mise à jour 24/12/2025

Proposée par NOVEO IMMO STRASBOURG 19/12/2025 - mise à jour 24/12/2025

461 000 € 3 974 €/m²
Appartement • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vendenheim (67550)

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Vendenheim Appartement 4P - 116m2. Secteur : Strasbourg Nord, Reichstett, Mundolsheim, Shopping promenade Découvrez un secteur privilégié alliant calme, nature et confort de vie. Située au bord de l'eau et en lisière de champs, cette résidence de standing offre un environnement paisible tout en restant proche des commerces et des commodités (accessible facilement en vélo par la piste cyclable). Vous bénéficierez d'une salle de sport privative, d'un espace potager commun, d'une aire de jeux pour enfants, d'un espace de pétanque et aussi d'une librairie partagée soigneusement installée. Un équilibre parfait entre sérénité et praticité, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Découvrez ce magnifique appartement en 4Pièces et de 116,29m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de trois chambres à coucher, dont une suite parentale (douche, meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviette, espace dressing), d'une pièce de vie très spacieuse et lumineuse, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, miroir lumineux, sèche-serviette), ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un placard d'entrée, une terrasse généreuse de 32m2 et un jardin privatif clôturé de 118m2 complètent ce bien de choix. Cet appartement dispose de prestations haut de gamme, très confortables, puisqu'il est équipé avec : carrelage grand format, volets motorisés, plancher chauffant, wc suspendu, murs et plafonds lisses, etc. Ce bien ne nécessite aucun travaux. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RT2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 114 lots, répartis dans 6 bâtiments, sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n): 3 480EUR/an, soit env. 290EUR/mois. DPE : Conso énergétique B (68kW), Emission GES B (6kgec) ANNEXES : un grand double garage sous-sol est inclus. Prix du bien: 461 000 EUR (honoraires inclus à charge du vendeur) Honoraires à la charge : vendeur + d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA25-LUMA-12-H INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No358. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

L'ILL VERTE

Annonce publiée le 10/12/2025

Proposée par L'ILL VERTE 10/12/2025

269 000 € 3 792 €/m²
Appartement • 70,94 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vendenheim (67550)

** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE ** Bien situé à VENDENHEIM, dans une rue calme à sens unique, au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété sans ascenseur de 12 logements, joli 3 pièces en parfait état, de 71m² avec balcon, terrasse et garage double. Il est composé d'une entrée avec placards, un beau séjour de 20m² exposé Sud donnant accès à une terrasse intime de 9m², une cuisine équipée donnant sur un balcon, deux chambres, une belle salle d'eau avec une grande douche, et un WC séparé. Vous profiterez également d'un garage double de 25m². Les atouts de ce bien : - Environnement calme, petite copro. de qualité - Excellent état, cuisine équipée, salle d'eau récente - Séjour exposé Sud sur terrasse, nombreux rangements Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 235 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1034.00 € et 1398.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sébastien BELNY - 3%.com

Annonce mise à jour le 16/01/2026

Proposée par Sébastien BELNY - 3%.com 16/01/2026

199 000 € 2 653 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vendenheim (67550)

!!! VENDU !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à VENDENHEIM (Rue du gravier), duplex de 3/4 pièces de 86 m2 au sol / 75m2 habitables situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur --- un garage, une cave et un emplacement de parking complètent ce bien ---. --- Copropriété bien tenue de 2 étages érigée en 1990. --- Vous recherchez un logement fonctionnel, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Prévoir Rafraîchissement --- Composition : --- Au premier niveau : -- 1 dégagement (7m2) avec placard intégré. -- 1 pièce ouverte (18m2) sur le dégagement pouvant faire office de chambre ou de salle à manger -- 1 cuisine équipée (6m2). -- 1 toilette séparé. -- 1 pièce de vie (12,5m2) avec accès à un balcon (6m2) exposition ouest. -- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque). --- Au second niveau : -- 1 chambre (12m2 sol / 8m2 hab). -- 1 chambre (17,5m2 sol / 15m2 hab) équipée d’un coin buanderie/wc. --- Autres informations: -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est composée de 61 lots sur 2 bâtiments (8 appartements dans le bâtiment concerné par la vente). -- Charges courantes/mois de copropriété: EUR 137/mois, (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit EUR 1646/an. -- Taxe foncière : 908€ -- Chauffage individuel électrique. -- Isolation intérieure. -- DPE: E. -- 1 cave. -- 1 garage (prises de courant + lumière ). -- 1 emplacement de parking extérieure. -- Zone commerciale et gare à proximité. -- Principales distances: Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km Schilt.Parc Euro Entrep: 12 min, 9 km. Brumath: 13 min, 8 km. Strasbourg centre: 19 min, 12 km. Saverne: 33 min, 40 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ORPI Geoffroy Mirleau Immobilier

(176 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 08/01/2026

Proposée par ORPI Geoffroy Mirleau Immobilier 27/08/2025 - mise à jour 08/01/2026

(176 avis)

187 500 € 3 906 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vendenheim (67550)

EXCLUSIVITÉ ORPI Situé dans l'éco-quartier Rue Jean-Yves COUSTEAU, venez découvrir cet appartement 2 Pièces niché au premier étage d'un petit immeuble récent avec ascenseur. L'appartement est cosy et lumineux, il dispose de nombreux atouts dont une entrée avec armoires murales, une pièce de vie avec cuisine équipée, une terrasse sans vis-à-vis, un W.C. séparé et une chambre à coucher avec sa salle d'eau privative. L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol. Faibles charges, chauffage et eau chaude collectifs avec compteur individuel. Appartement vendu loué 625€ hors charges à un jeune couple fiable qui entretien bien le logement. --> Rentabilité 4% À visiter sans tarder Référence agence : 214

L'ILL VERTE

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 29/12/2025

Proposée par L'ILL VERTE 09/07/2025 - mise à jour 29/12/2025

166 000 € 2 862 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vendenheim (67550)

** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE ** Au coeur du village de VENDENHEIM, rue du Temple, rue calme à sens unique, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 3 lots, joli et lumineux 3 pièces de 73.28m² au sol et 60.86m² habitables, bénéficiant de 4 expositions. Il est composé d'une grande entrée, un séjour sur cuisine US meublée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec velux et un WC indépendant avec velux. Vous profiterez également d'un surcomble de 37.85m² au sol accessible de l'appartement. Les atouts de ce bien : - Petite copropriété, faibles charges - Appartement lumineux, vue sur les toits - Rue calme à proximité des commerces Pour + d'infos, contacter Nicolas au o6 31 43 40 21 Quote-part moyenne budget prévisionnel : 360 € / an Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1092.00 € et 1478.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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