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Vente appartement 260 000 €
86 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vendenheim (67550)

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  • 3 023 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 Garage
Sébastien BELNY - 3%.com

Sébastien BELNY - 3%.com

06 62 39 00 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à VENDENHEIM (Rue des Bateliers), très bel et grand appartement de 3 pièces de 86m2 situé au 1er étage avec ascenseur.

Vendu avec 1 place de parking extérieure et 1 garage.

Vous recherchez un logement fonctionnel, en excellent état, spacieux et lumineux avec un espace de vie spacieux donnant sur une grande terrasse équipée d'un store motorisé alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

--- Composition:
- 1 entrée équipée d’un placard.
- 1 espace de vie de 31m2 avec accès sur une grande terrasse (14m2) équipée d'un store motorisé, prise, lumière.
- 1 cuisine (14m2) équipée avec accès terrasse.
- 1 dégagement.
- 1 chambre de 14m2.
- 1 chambre de 10m2.
- 1 salle de bain de (baignoire, vasque, emplacement machine à laver)
- 1 wc séparé.


-- Autres informations:
- 1 grand garage fermé avec possibilité de stockage (prises et lumières).
- 1 place de parking extérieure.
- Bien soumis à la copropriété.
- La copropriété est constituée de 110 lots sur 2 bâtiments (caves, garages, parkings, appartements, etc...) / 16 logements.
- Charges courantes/an de copropriété: 2028€/an soit 169€/mois (eau froide, assurance bâtiment, entretien des communs, syndic...)
- Chauffage individuel gaz.
- Chaudière gaz à condensation.
- Isolation intérieure.
- fenêtres pvc double vitrage, volets pvc.
- Aucunes anomalies aux diagnostiques.
- DPE: C.
- Proche de toutes commodités.
- Réfection des parties communes récente (1 an).
- Taxe foncière : 900€.

-- Principales distances:
Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km Schilt.Parc Euro Entrep: 12 min, 9 km. Brumath: 13 min, 8 km. Strasbourg centre: 19 min, 12 km. Saverne: 33 min, 40 km.


--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.


-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : V1000061769 - Réf Superimmo : ANVXZEV2V
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 023 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,97% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Année de construction : 2001Séjour de 31 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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Siren : 803863638
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