Vente appartement 173 500 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vendenheim (67550)

Vente d'un charmant T3 en duplex – Emplacement idéal proche de la gare de Vendenheim
Situé dans une rue calme et peu passante, à deux pas de la gare de Vendenheim et de toutes les commodités, cet appartement lumineux saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse.
Rare sur le secteur : appartement offrant une configuration type maison, avec un seul mur mitoyen et aucune habitation ni au-dessus ni en-dessous.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un ensemble harmonieux de 25 m², idéal pour profiter d'un espace convivial et confortable.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec un espace buanderie très pratique.
À l'étage, l'appartement se poursuit avec un bureau doté d'une fenêtre, proposant un volume agréable et pouvant aisément servir de chambre d'appoint. Vous y trouverez également une spacieuse chambre équipée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
À noter également qu'il n'y a aucune charge de copropriété.
Ce T3 en duplex constitue une opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement ou toute personne recherchant un bien confortable dans un environnement agréable.
DPE : E
L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Weiss Jimmy mandataire indépendant en immobilier EI (sans détention de fonds), agent commercial de la société ORPI boistelle-Saverne immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 94367588.
Référence agence : 864

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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ORPI BOISTELLE SAVERNE

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