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175 500 €
2 925 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
En exclusivité ! un T3 lumineux avec terrasse et un accès direct à la nature – Klingenthal/Boersch En recherche de calme entouré de verdure? Je vous emmène dans la résidence ' Les Hautes de Klingenthal ' , située à Klingenthal / Boersch. Cet appartement de 58,85 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec de nombreux équipements de loisirs : accès à une piscine chauffée réservé aux résidents, des terrains de tennis, paddle, un terrain de pétanque dans la résidence... Vous vous situez à 10 minutes d'Obernai et 10 minutes de Rosheim tout en étant dans la nature. Descriptif du bien Rez-de-chaussée : - Entrée/dégagement - Cuisine équipée - Vaste séjour lumineux de 25 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et portes vitrées - Terrasse de 7,25 m² sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente 1er étage : - Une chambre confortable avec placards intégrés sur mesure, sans vis-à-vis - Salle d'eau fonctionnelle avec WC, branchements pour machine à laver - Une mezzanine aménagée actuellement en espace bureau ou deuxième salon 2? étage : Une chambre cocooning avec plusieurs velux, placards intégrés et vue dégagée sur la nature Les + - Appartement rénové récemment - Accès à la résidence sécurisé - Calme absolu – pas de route passante, aucun bruit - Accès direct à la forêt via une passerelle depuis la résidence Commodités et stationnement : Stationnements résidents à 20 m L'achat ou la location d'un garage à l'entrée est possible Localisation : Arrêt de bus à 5 min à pied Restaurants, parc, médecins, commerces : accessibles en 5 à 10 min Crèche, maternelle et école élémentaire à 10 min À seulement 8 min en voiture d'Obernai (liaison bus régulière) Contact visite : Fanny Clauss – 06 42 18 84 04 Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1031.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949582894 RCP ACI25710
