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Vente appartement 175 500 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Boersch (67530)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Boersch (67530)
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- 2 925 €/m²
- Dernier étage
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité ! un T3 lumineux avec terrasse et un accès direct à la nature – Klingenthal/Boersch
En recherche de calme entouré de verdure?
Je vous emmène dans la résidence ' Les Hautes de Klingenthal ' , située à Klingenthal / Boersch. Cet appartement de 58,85 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec de nombreux équipements de loisirs : accès à une piscine chauffée réservé aux résidents, des terrains de tennis, paddle, un terrain de pétanque dans la résidence...
Vous vous situez à 10 minutes d'Obernai et 10 minutes de Rosheim tout en étant dans la nature.
Descriptif du bien
Rez-de-chaussée :
- Entrée/dégagement
- Cuisine équipée
- Vaste séjour lumineux de 25 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et portes vitrées
- Terrasse de 7,25 m² sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente
1er étage :
- Une chambre confortable avec placards intégrés sur mesure, sans vis-à-vis
- Salle d'eau fonctionnelle avec WC, branchements pour machine à laver
- Une mezzanine aménagée actuellement en espace bureau ou deuxième salon
2? étage :
Une chambre cocooning avec plusieurs velux, placards intégrés et vue dégagée sur la nature
Les +
- Appartement rénové récemment
- Accès à la résidence sécurisé
- Calme absolu – pas de route passante, aucun bruit
- Accès direct à la forêt via une passerelle depuis la résidence
Commodités et stationnement :
Stationnements résidents à 20 m
L'achat ou la location d'un garage à l'entrée est possible
Localisation :
Arrêt de bus à 5 min à pied
Restaurants, parc, médecins, commerces : accessibles en 5 à 10 min
Crèche, maternelle et école élémentaire à 10 min
À seulement 8 min en voiture d'Obernai (liaison bus régulière)
Contact visite : Fanny Clauss – 06 42 18 84 04
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1031.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949582894
RCP ACI25710
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : VA2611-MYAGENCE - Réf Superimmo : ANVXZQC82
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| Prix de vente : 175 500 € | Prix au m² : 2 925 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| Année de construction : 1970 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 031 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2021.
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