Une maison neuve, lumineuse & pensée dans les moindres détails :
- Maison de ville d'architecte de 2025, en ossature bois
- Début Robertsau, proche institutions européennes
- 104 m² habitable sur 2 niveaux + 43 m² de sous-sol aménagé
- Niveau passif : très faibles consommations, isolants biosourcés, ventilation double flux, menuiseries triple vitrage, brise-soleil orientables, pompe à chaleur réversible, panneaux photovoltaïques
Une pièce de vie lumineuse et agréable :
- Entrée avec rangements intégrés
- Cave à vin vitrée visible sous vos pieds
- Séjour double hauteur, baigné de lumière, ouvert sur cour aménagée
- Poêle à bois design
- Cuisine ouverte avec électroménager haut de gamme : frigo américain LG + plaque avec hotte intégrée, four hybride micro-onde, lave-vaisselle (SIEMENS)
Côté nuit, confort et volume :
- 2 chambres (10 m² et 12,6 m²) au rez-de-chaussée
- Salle de bain, communicante entre les deux chambres, composée d'une douche à l'italienne, baignoire, double vasque -
WC séparé
À l'étage, originalité et confort :
- Suite parentale avec plafond cathédrale, rangements intégrés
- Intégrée dans la chambre, une douche privative ambiance chambre d'hôtel
- Terrasse de 8,5 m² qui prolonge la chambre
- Espace bureau/ télétravail ouvert sous verrières, ultra lumineux avec rangements intégrés
- Deuxième WC indépendant
Le + invisible mais essentiel :
- Sous-sol de 43 m² : cave à vin aménagée, buanderie, local technique, stockage propre et organisé
Côté extérieur :
- Cour de 51 m² : terrasse aménagée, entièrement clôturée
- Portail coulissant motorisé (2 m de haut)
- Stationnement privé
- Espace poubelles intégré et discret
Éléments techniques :
- Ventilation double flux
- Pompe à chaleur réversible (chauffage & climatisation), avec contrôle de la température par pièce
- Panneaux photovoltaïques
- Menuiseries aluminium triple vitrage avec BSO
Récapitulatif des surfaces :
- Sous-sol : 43,2 m²
- RDC : 70,5 m²
- 1er étage : 33,3 m²
Référence agence : 0000
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188 500 €
3 927 €/m²
