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Vente appartement 249 100 €
70,5 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67100)

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  • 3 533 €/m²
  • Étage 1/5
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

STRASBOURG NEUDORF - 3/4 pièces - balcon - garage
Situé rue de la Ziegelau dans le quartier prisé du Neudorf, au 1e étage sans ascenseur d'une résidence bien tenue, cet appartement 4 pièces de 70,50 m² se compose comme suit :
Une entrée avec placards
Une cuisine avec son cellier
Un grand salon (actuellement divisé avec une chambre)
2 chambres (3 actuellement)
Un WC séparé avec lave-mains
Une salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge
Garage box fermé dans la cour avec possibilité de se garer devant le garage
Un grenier privatif
Garage à vélos
Proximité immédiate avec l'arrêt de tram Jean Jaurès, lignes C et D
Fibre optique dans l'appartement
Chauffage et eau chaude collectifs gaz
Charges de copropriété : 286 € / mois
Taxe foncière : 1226 €
Prix de vente : 249 100 € dont 14 100 € d'honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 435 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL

Publiée le 31/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 856-B2W67000 - Réf Superimmo : ANVXZSC89
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Caractérisques
Prix de vente : 249 100 €Prix au m² : 3 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 435 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70,5 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/5
1 Garage1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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