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Vente appartement 227 000 €
67,07 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67100)

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  • 3 385 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Agence Immobilière GAEL STURTZ

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Description

Strasbourg Stockfeld , Rue du Père André-Marie Talvas
Une nouveauté en exclusivité Chez Gael STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien sur notre site et sur nos réseaux sociaux
Des envies de grand air , de verdure , de promenades le week-end ? L'emplacement de cet immeuble datant de 2016 vous le permettra , tout en restant en ville ! ce n'est pas fini : un très chouette jardin partagé dans la résidence vous attend , ainsi qu'un potager privatif ! Reposant ...
Je vous imagine déjà sur cette magnifique terrasse de 23m2 dégustant les tomates, les fruits fraîchement cueillis le matin dans le jardin ...que c'est agréable ! La Triple exposition accueillera le soleil à toute heure de la journée...café...déjeuner..apéro...Une véritable seconde pièce de vie cet extérieur !
À l'intérieur, au 2eme étage /3, ce F3 de 67m2 extrêmement bien tenu , à l'image de la copro, offre une pièce de vie baignée de lumière de 33m2 (avec cuisine US équipée) idéale pour recevoir des amis, deux chambres facilement aménageables, une salle de bains moderne, des toilettes séparées.
Tout est au gout du jour, joliment décoré , une ambiance cosy s'y dégage...
Stationnement : parking collectif
Très bon DPE 'C' , appartement confortable été comme hiver ...
Aucun travaux, copropriété très bien tenue, commerces et transport à proximité
Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 12/11/2025 - Réf. agence : VA2406-GSTURTZ - Réf Superimmo : ANVXWA06Y
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Caractérisques
Prix de vente : 227 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 356 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,18% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

67,07 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2016Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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