Vente appartement 188 500 €

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

EXCLUSIF CENTRE VILLE STRASBOURG DERNIER ETAGE-
3 PIECES 188500 EUROS
CS immobilier vous propose en exclusivité un appartement 3 pièces au dernier étage de 48 m² au sol (45 carrez) dans un très bel immeuble du début du siècle dans un secteur très prisé de Strasbourg centre.
Vous serez séduit par sa luminosité et son environnement.
Petite copropriété de 14 lots à usage d'habitation. Ascenseur, chauffage collectif au gaz. Les charges mensuelles de 2024 sont de 180 euros, chauffage et eau chaude comprise.
La Taxe foncière est de 794 euros.
L'appartement est vendu vide sans locataires. Possibilité de louer 1000 euros.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1031 euros et 1395 euros par an.
DPE - classe E- 280 kWh/m² par an, émissions gaz effet de serre - classe E- 61 kgCO/m² an.
Proximité bus, commerces, écoles. A 3 minutes du centre-ville de Strasbourg.
Idéal investisseur ou résidence principale. Prévoir travaux de rafraichissement. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Prix : 188500 euros honoraires d'agence inclus.Honoraires 8500 euros charge acheteur. 180000 net vendeur.Mandat Exclusif 2032025.
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Prix de vente : 188 500 €	Prix au m² : 3 927 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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