Acheter un immeuble dans le Languedoc-Roussillon

Homki Immobilier vous propose en exclusivité à PERPIGNAN, Un immeuble de rapport à la frontière du quartier de la Réal, à une minute à pied de l’université de droit, entièrement refait, de trois étages avec deux T2 de 57m² et une T3 duplex de 74m², 3 caves avec une rentabilité de 8%, aucuns travaux à prévoir. Les trois appartements sont loués meublés avec un bail d’un an, surtout pour les étudiants et juillet août loué en airbnb, IDEAL INVESTISSEMENT EN LMNP, location saisonnière assurée, les appartements sont vendus non meublés. Pas de syndic c’est le propriétaire qui gère lui-même les locations et l’entretien de l’immeuble. Tous les appartements sont équipés de le CLIM réversible. L’immeuble se compose se compose : En rez-de-chaussée une entrée et trois caves de 11.8m², 9.48m² et 6.92m². Au premier étage : un appartement T2 de 54.15m², une entrée avec placard de 7.10m², un séjour très lumineux de 24.65m², une cuisine semi-ouverte, équipée et meublée de 7.20m², une chambre de 10.12m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et machine à laver le linge, des WC séparés Actuellement libre, loué 530.00€ et 20.00€ de charge et possibilité de loue à 250.00€ la semaine en AIRBNB. Au deuxième étage : un appartement T2 de 51.86m², une entrée avec placard de 6.35m², un séjour très lumineux de 21.48m², une cuisine semi-ouverte, équipée et meublée de 6.37m², une chambre avec placard de 12.18m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et machine à laver le linge, WC séparés. Actuellement libre, loué 530.00€ et 20.00€ de charge et possibilité de louer à 250.00€ la semaine en AIRBNB. Troisième étage : un appartement duplex T3 de 74.89m², une entrée avec placard de 9.82m², un séjour très lumineux de 21.94m², une cuisine semi-ouverte de 6.47m², deux chambres avec placard de 12.40m² et 18.66m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et machine à laver le linge, WC séparés. Actuellement loué par deux étudiantes qui ont donné leur préavis pour le 15 décembre 2024. Loué 630.00€ et 20.00€ de charge et possibilité de louer à 350.00€ la semaine en AIRBNB. La distribution des étages se fait par un escalier, les parties communes sont très propre et nécessite aucuns travaux. Chaque appartement à son compteur d’eau et son compteur électrique. À proximité des commodités : A 1 minute à pied de l’université de droit et de la Médiathèque, des commerces, restaurant. Informations complémentaires : - Double vitrage PVC - Volets battants bois. - Clim réversible - Ballon d’eau chaude électrique - ADSL - Toiture et charpente maçonnée - Tout à l’égout Informations financières: La taxe foncière : 2400€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.