Acheter un immeuble à Alès (30100)

Situé sur la commune d'Alès (30), Je vous propose un immeuble de rapports idéalement positionner et entièrement rénové avec goût. Il est à noter que les quatre appartements sont équipés de cuisines intégrés et sont vendus loués. Le bien est loué 3050euros par mois. TOTAL: 36600euros l’année. SOIT : 9,65% de RENTABILITÉ D'une superficie de plus ou moins 537m2, dont 120m2 de superbes caves voûtées, 200m2 du local professionnel et 217,45m2 habitable. Il se décompose ainsi: 2ème ÉTAGE : Un T3 composé d'une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC. DPE : C pour 161kwh—GES : A pour 4Kg—consommation: 620 à 900euros par an. Un T2 composé d'une grande pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. DPE : D pour 188kwh—GES : A pour 5Kg—consommation : 600 à 860euros par an. 1er ÉTAGE : Un T2 avec grande terrasse: composé d'une spacieuse pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. DPE : C pour 144kwh—GES : 4Kg—consommation : 490 à 710euros par an. Un T2 composé d’une grande pièce de vie, donnant sur une terrasse confortable, une chambre et une salle d'eau. DPE :C pour 137kwh—GES : 4Kg—consommation : 540 à 790euros par an. RDC : Un local professionnel. Loyer: 1300euros par mois dont 200euros pour la taxe foncière. R-1 : Deux superbes caves. Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, je me tiens à votre disposition du lundi au samedi, de 8h30 à 20h00. THIERRY MICHEL LGM IMMOBILIER en CÉVENNES. —————————————.06/16 —————————————.11/98 —————————————–/08 —————————. —————————. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thierry Michel....EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes le numéro RSAC 391 706 744 Référence agence : 10337