Acheter un immeuble à Alès (30100)

Area Immobilier, votre agence située sur Mornas, vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT ! SPECIAL INVESTISSEUR ! RAPPORT 8.6 ! (sans locaux commerciaux) Immeuble de rapport situé quartier Les Tamaris sur Alès. Proximité de parking. Sur 3 niveaux : Côté route passante : Un spacieux local commercial de 60 m² double vitrine + 3.63 m² de sanitaire. Un local commercial composé de deux pièces (22, 11) et d'un sanitaire de 1m². Les deux locaux peuvent communiquer en créant une ouverture pour créer un bel ensemble de presque 100 m². De quoi donner des idées de créations d'activités de bouches, atelier, commerce de détail... Les appartements loués s'ouvrent sur une cour commune exposée plein sud. Au niveau de la cour : - T2 : Actuellement loué 369 euros + 10 euros TOM : profitant d'une cour individuelle, un box. Entrée (2), salon (15), salle de bain (3), chambre (13.8), salle à manger (11.7) et cuisine (7.27), total : 60m² - T2 : possibilité locative 420 euros. Salon (15), cuisine (10.20), Salle d'eau (5.40), chambre (14.55), total : 44 m² - T6 : loué 660 euros + 10 euros TOM Entrée (1.1), salle d'eau (2.90), pièce de vie (19.76), pièce traversante (10.12), chambre 1 (10.27), chambre 2 (12.13), chambre 3 (12.6), rangement (3.90), salon ouvrant sur un balcon (20), total : 92 m² 1er niveau : - studio : possibilité locative 330 euros. Cuisine (11), chambre (14.46), salle d'eau (4), total : 29 m² - T3 : loué 320 euros pièce de vie (16), salle d'eau (3), chambre (10), rangement (5.45) - T3 : possibilité locative 420 euros Entrée (1), pièce de vie (17.5), Salle d'eau (2.50), rangement (6.73), chambre (10.26), total : 38m² - studio : loué 300 euros - T4 : loué 530 euros salle d'eau (4), salle à manger/cuisine ouverte (12.62, 9), salon (13.38), chambre traversante (9), chambre (14.42), total : 63 m² Les rentrées locatives sur les appartements représentent : 3 349 euros. Quelques rafraichissements sont à prévoir sur l'ensemble immobilier. Belle rentabilité sur l'ensemble !