4
172 500 €
1 725 €/m²
Immeuble • 100 m²
CENTRE VILLE DE CARCASSONNE, IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSE DE 3 T1 ACTUELLEMENT LOUES EN MEUBLES REVENUS ANNUEL 920 EURO TAXE FONCIERE 1545
9
253 000 €
872 €/m²
Immeuble • 290 m² • 9 chambres
LOT DE 4 APPARTEMENTS avec jardin deux T3, un T4, un T2 À vendre : 4 appartements dans la ville de CARCASSONNE (11000). Ils sont situés, TROIS au RDC et UN au 1er étage au fond d'un immeuble de trois étages. Il s'agit d'une copropriété de 49 lots. Ces appartements s'organisent comme suit : chambres, cuisine, pièces de vie Ils comportent également, pour certain une salle de bains ou salle d'eau, ces appartements possèdent des radiateurs électriques. Il s'agit d'un chauffage individuel. Pour l’ensemble, des travaux seraient à prévoir. Ces appartements bénéficient d'un jardin Idéal pour se détendre au soleil ou prendre l'air. Le terrain du bien s'étend sur 200 m². Les appartements se trouvent dans la commune de Carcassonne. Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés à quelques pas des appartements. Côté transports, la gare de Carcassonne à proximité. L'aéroport Carcassonne sud de France est implanté à moins de 7 km. Le cinéma Cap Cinéma le Colisée 3 vous attend à quelques minutes des appartements pour vos loisirs, de même qu'un théâtre, un conservatoire et une bibliothèque. On trouve aussi tout un panel de restaurants ainsi que deux bureaux de poste. Enfin, un marché anime le quartier toutes les semaines. Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. L'indice DPE de L’appartement T2 RDC est de classe D (249 kWh/m²/an) et l'indice GES est de catégorie B (8 Kg CO2/m²/an). Montant annuel des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 790 € et 1120 € L'indice DPE de L’appartement T3 1er étage est de classe D (207 kWh/m²/an) et l'indice GES est de catégorie B (6 Kg CO2/m²/an). Montant annuel des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 1140 € et 1580 € L'indice DPE de L’appartement T3 RDC est de classe D (229 kWh/m²/an) et l'indice GES est de catégorie B (7 Kg CO2/m²/an). Montant annuel des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 1160 € et 1620 € L'indice DPE de L’appartement T2 RDC est de classe D (243 kWh/m²/an) et l'indice GES est de catégorie B (7 Kg CO2/m²/an). Montant annuel des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 1330 € et 1850 € Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence KW SPHERE Valérie TITRENT tel : 06.72.08.92.12 mail : Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds) Immatriculée au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 499 415 271, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SAS Easy Concept Immo Méditerranée Référence de l'annonce : 1268-VT Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 253 000 € HAI - Lien du barème des honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
15
316 000 €
735 €/m²
Immeuble • 430 m²
Narbonne, Secteur Pyrénées, Immeuble de rapport comprenant : rdc : local commercial de 275 m2 environ loué 1142 euros HT + 234.17 euros de provision sur charges (bail commercial du 08.12.2020) - 1er étage : appartement type 3 de 75 m2 environ avec balcon (chauffage central gaz) - loué 517 euros + 23 euros de provisions sur charges - bail du 29.01.2021 - 2ème étage : appartement de type 4 de 80 m2 environ (chauffage central gaz) - loué 607 euros + 23 euros de provisions sur charges - bail du 12/06/2021 - rapport annuel 27192 euros - diagnostics en cours
5
183 000 €
1 408 €/m²
Immeuble • 130 m²
immeuble composé de 3 appartements actuellement loués en meublé le loyer mensuel est de 1977 euro
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349 000 €
895 €/m²
Immeuble • 390 m² • 3 chambres
Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier en exclusivité sur le marché. Il se compose comme ceci : Un restaurant de 86 m² proposant 46 places au total (26 en intérieur - 20 en terrasse) Un espace bar donnant sur une cuisine entièrement équipée. Vous pourrez accéder par un escalier au 1ᵉʳ étage, proposant un appartement de fonction de 93 m², avec une chambre et deux mezzanines. Ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Ensuite un appartement R+1 mitoyen de 95 m² disposant de deux chambres. Le séjour pourra vous séduire grâce à ses volumes et sa lumière traversante, ouvert sur sa cuisine. Au 1ᵉʳ niveau, vous y trouverez une salle d'eau avec Wc ainsi que deux chambres avec une vue agréable sur l'Abbaye de Saint-Hilaire. De plus, à quelques pas, vous accéderez au sous-sol d'une surface de 75 m². Cet espace pourra être aménagé en logement, puisque celui-ci est équipé d'une cuisine et d'un espace de vie, avec une salle d'eau. Et pour terminer, un local commercial bien entretenu, étant actuellement un salon de coiffure qui fermera lors de la vente, d'une surface totale de 28 m². Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cet ensemble immobilier avec une localisation unique pourra vous séduire par sa multiplicité d'exploitation. Sa localisation idéale entre la ville de Carcassonne et de Limoux vous donnera facilement accès à toutes les commodités. Au plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception. Gwendoline et Nathalie 0673074126 Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
12
190 000 €
1 124 €/m²
Immeuble • 169 m²
Située sur la commune de St Marcel sur Aude, à 20 km de Narbonne et 35 min des plages de Gruissan, village avec commodités et canal du midi. Immeuble de 170 m² actuellement tous loués, garantissant un bon rendement locatif. Le rendement annuel est de 18600 euros/an. A proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, collège, services de santé. Nombreuse places de stationnement à proximité. Composé de trois appartements. Au rdc, vous trouverez un studio d'environ 26 m², ainsi qu'un loft de 34 m², meublé. Au 1er étage, vous disposerez d'un appartement traversant de 110 m² , avec terrasse de 65 m² exposée Ouest, quatre chambres dont une avec salle d'eau, un salon, une salle d'eau, deux WC, et une cuisine donnant sur la terrasse. Grâce à la forte demande de locations dans la région, l'immeuble offre une excellente rentabilité locative. située dans le Narbonnais, à l'endroit où la route de Narbonne vers le Minervois et l'arrière pays enjambe l'Aude, entre les confluents avec l'Orbieu et la Cesse. Cette situation, l'abondance d'eau et de terres fertiles expliquent l'ancienneté de l'occupation du site, au moins dès l'époque de la colonisation romaine. Prix de vente : 190 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet professionnel contactez Michel HORNECKER 7/7 au 06.99.40.50.21, ou par mail Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEL HORNECKER en sa qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Mandat 353448. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 100 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .
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65 000 €
374 €/m²
Immeuble • 174 m² • 3 chambres
1 local de 52 m² enviton, 2 niveaux appartements T2 de 46 m² environ dont un avec terrasse et 1 niveau type T1 bis de 30 m² environ. Problème de structure à régler et travaux de rénovation complète des appartements. Idéal défiscalisation déficit foncier. Revenus possible entre 22 000 à 23 000 € brut par an Diagnostics en cours...
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220 000 €
2 095 €/m²
Immeuble • 105 m²
Remise en vente suite à refus de prêt. Centre ville, 2min des halles, 10min de la gare, 10min de l'IUT, à 100m du boulevard Gambetta. Immeuble de rapport composé de 3 T1 bis et un studio, tous meublés et rénovés entre 2020 et 2021. Permis de louer ok pour les 4 appartements. Compteur d'eau divisionnaire, 5 compteurs linky pour l'électricité. Façade propre et toiture correcte. Rdc: T1 bis de 25m2 loué 400 euros 1er : T1 bis de 30m2 loué 420 euros 2ème: T1 bis de 30m2 loué 420 euros 3ème : Studio de 20m2 loué 400 euros 1620 euros de loyer hors charges/mois soit 19440 euros/an. Taxe foncière : 1900 euros 3 appartements sont vides de locataire pour la vente. Toujours loués (étudiants ou jeunes actifs) pas de vacances locatives. Prix de vente : 220 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur DPE réalisé le 25/09/2023 Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.gé Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Greg GEYLER, au 0652325019 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Greg GEYLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 453811952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Greg GEYLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 453811952 - .
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125 000 €
1 136 €/m²
Immeuble • 110 m² • 2 chambres
CARCASSONNE 11000 - Investissez dans un bel appartement meublé et un garage de 54 m². Ces deux lots sont loués pour un total mensuel de 1010 euros / mois dont 50 euros de charges. L'appartement est rénové et traversant. L'ensemble est situé proche du centre ville dans une impasse proche des allées d'iéna. TRES BELLE AFFAIRE - A SAISIR Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.
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330 000 €
1 542 €/m²
Immeuble • 214 m²
Dans le quartier de la gare , Domium Groupe Immobilier, vous propose un immeuble de rapport composé d'un appartements et de deux locaux commerciaux. Au rez-de-chaussée: - un local commercial d'environ 70m2, actuellement loué ainsi qu'un local de 41m2 actuellement libre d'occupation, Premier étage: - Un appartement 4 pièces de 79m2, loué avec une terrasse de 40m2 , l'appartements du premier étage nécessitent du rafraîchissements qui permettraient d'optimiser le loyer. Cette annonce vous est proposée par MILHAU Pauline - - NoRSAC: 889040622, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE
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425 000 €
1 250 €/m²
Immeuble • 340 m²
IMMEUBLE CARCASSONNE En plein centre ville de Carcassonne, ancien hôtel particulier anciennement transformé en centre médical. Il se compose comme suit : en rez-de-chaussée un hall d'accueil distribuant trois pièces et deux réserves. Au 1er étage, trois pièces (dont une avec un point d'eau). Au 2ème étage, deux pièces, une réserve et une cuisine. Au 3ème étage, deux pièces, une salle de bain et une cuisine. Les combles sont aménageables. Cour intérieure privative pouvant permettre le stationnement de 6 véhicules. Toiture refaite récemment. Idéal pour investissement locatif.
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90 000 €
900 €/m²
Immeuble • 100 m²
Immeuble a finir de rénové L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : Un immeuble a finir de rénover, idéalement situé proche de tout commerce, cet immeuble bénéficie d'un stationnement aisé avec un parking à proximité. Le bien est composé au rez-de-chaussée d'une entrée commune, d'un T1 Bis avec un accès à un petit extérieur. D'un studio très lumineux au second étage et un T3 en duplex au dernier étage. Il faut finaliser les travaux entrepris par le propriétaire pour finir la rénovation du bien. Fort potentiel à petit prix
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220 000 €
1 048 €/m²
Immeuble • 210 m²
Alicja Bak vous présente :immeubles d'environ 210m , comprennent un garage et un local commercial loué. Bâtiment sur trois niveaux offrant le potentiel de créer plusieurs logements . Très bon emplacement a Castelnaudary . Travaux de rénovation a prévoir, une opportunité ideale pour l'investissement immobilier. Ne manquez pas cette occasion ! DPE D 218 GES C 27 Prix de vente : 220000 euros , honoraires à 4,76 % à la charge de l'acquéreur compris, soit 210000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicja BAK, au 0659018448 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicja BAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : - 355669KAB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alicja BAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 888 187 101 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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315 000 €
733 €/m²
Immeuble • 430 m² • 11 chambres
Proche Carcassonne, sur la commune de TREBES 11800 - Très bel immeuble indépendant d'une superficie de 430 m², divisé en 6 lots comprenant cinq appartements et un local commercial. Le tout est situé sur un terrain de 800 m². Actuellement, deux des cinq appartements ainsi que le commerce sont loués, générant un revenu mensuel de 1846 euros charges incluses. A louer : un appartement de type 4 d'environ 80 m² avec parking (travaux de rafraîchissement à prévoir), un appartement de plain-pied traversant de type 3 de 55 m² habitables avec cour à rénover, ainsi qu'un studio d'environ 25 m² avec cour à rénover. Cet immeuble de qualité est idéalement situé à proximité de toutes les commodités telles que les écoles et les commerces. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Vous apprécierez également son environnement calme et son exposition ensoleillée. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.
4
380 000 €
1 652 €/m²
Immeuble • 230 m²
POUR INVESTISSEUR SITUATION DE 1ER CHOIX EXCEPTIONNELLE EN COEUR DE VILLE POUR CET IMMEUBLE DE 3 ETAGES AVEC COMBLES AMENAGEABLES EN EXCELLENT ETAT COMPRENANT 3 APPARTEMENTS T3 LOCAL ET COMMERCIAL EN REZ DE CHAUSSEE AVEC AGREMENT OCCUPATION TERRASSE ACTUELLEMENT LOUE PRENDRE CONTACT AVEC MARIE ANGE 06.26.60.54.68 POUR TOUTE PRECISION OU VISITE SUR PLACE
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