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640 € CC
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre
T2 - LA TRONCHE- 6 Chemin des Grenouilles. Emplacement très recherché. Nombreux transports en commun à quelques minutes à pied, notamment les lignes de bus C1 - Tram B. Afin d'occuper vos temps libres, le Parc de l'Ile d'Amour pour des footings est à proximité. Venez visiter ce T2 situé dans une copropriété sécurisée et au calme, présentant de nombreux avantages tels que, sa situation géographique qui facilite l'accès aux commerces à proximité. Vous serez séduits par le charme de cet appartement, à votre arrivée vous serez accueillis par un hall d'entrée ouvert sur la pièce de vie très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée. La cuisine de 7.26 m² fonctionnelle est idéale pour préparer de bons petits plats ! La chambre est spacieuse de 11.45m² qui vous permettra d'entreposer tous vos effets personnels. La salle d'eau est récente, dotée d'une belle faïence murale, d'une baignoire ainsi que d'un meuble vasque avec un miroir. Ce que nous aimons : - Proche de toutes les commodités - Entièrement meublé - Balcon - Copropriété sécurisée A savoir : Charges comprenant EC +EF+ Chauffage *Mandat n°1801 CH Loyer de base 514 €/mois. Provision sur charges 126 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 514 €. Honoraires de 514 € TTC à la charge du locataire comprenant 148 € pour l'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
