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Location appartement 800 € CC
66,29 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Tronche (38700)
66,29 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Tronche (38700)
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- Exclusivité
- 1er étage avec ascenseur
- 1 balcon (3,43 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 + CAVE
LA TRONCHE - 1 Place commandant Nal
Venez découvrir ce T3 de 66,29 m², entièrement repeint, situé au 1er étage d'une copropriété de bonne tenue, sécurisée avec parking collectif et local à vélos. Vous serez proche du CHU de Grenoble.
L'appartement est composé d'une entrée qui vous amènera dans un spacieux double séjour de 27,79 m² donnant accès à un balcon, au calme. Cette pièce est facilement aménageable.
Une cuisine indépendante avec des éléments de rangements qui dispose d'une loggia de 1,34 m².
Pour le coin nuit, vous trouverez deux chambres ; une de 8,82 m² et la deuxième de 12,28 m².
La salle d'eau est dotée une douche et d'un meuble vasque.
WC indépendant.
Le mode de chauffage est individuel au gaz par chaudière (contrat d'entretien annuel à prévoir à votre charge).
Une cave complète ce bien et vous permettra de stocker vos objets les plus encombrants.
BON A SAVOIR :
- Secteur recherché proche du CHU ;
- Traversant Est/Ouest ;
- Entièrement repeint ;
LES POINTS FORTS :
- Double séjour ;
- Parking collectif fermé par un portail électrique ;
- Local à vélos ;
QUARTIER :
Proche de l'hôpital Sud, et de la ligne de tram B avec un arrêt “La Tronche – Hôpital” qui vous amènera soit sur le campus de Saint Martin d'hères soit dans le secteur de l'ile verte et de l'hyper centre ville de Grenoble. A proximité, vous trouverez des commerces ; boulangeries, épiceries.
Disponible de suite
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Mandat n°712 VH
Honoraires de 760 € TTC à la charge du locataire comprenant 201 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 790.00 €/mois. Loyer de base 760.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 760 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : VPG712VH-HEURTIERIMMO - Réf Superimmo : ANLXZZWHZ
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| Loyer : 800 € CC | Charges : 40 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 760 € |
Frais d'état des lieux : 201 € - Honoraires : 760 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66,29 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| 1 balcon (3,43 m²) | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2025.
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