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Location appartement 850 € CC
68,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Tronche (38700)
68,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Tronche (38700)
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- Exclusivité
- Meublé
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 2 balcons (8,65 m²)
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 MEUBLE + CAVE
LA TRONCHE - 6 Chemin Des Grenouilles
Venez découvrir ce T3 de 68.20 m² situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée à deux pas du CHU de Grenoble.
L'appartement est composé d'une entrée avec rangements et porte manteau menant à une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour. Elle dispose d'électroménagers ; une plaque de cuisson, une hotte, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une machine à laver et de nombreux rangements.
Le séjour de 29.08 m² possède un espace salle à manger (une table à manger et 4 chaises) et séjour avec table basse et 2 canapés.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres ; une de 16,85 m² et la deuxième de 13,74 m².
La première chambre bénéficie d'un lit 2 places (sommier, matelas), un bureau avec une chaise, un placard, ainsi qu'un grand dressing (penderie, étagères). La seconde chambre possède un lit 1 place (sommier matelas), un bureau avec une chaise, un placard et une loggia avec une table haute et deux chaises hautes.
La salle d'eau est dotée d'une douche, d'un meuble vasque avec placard sous évier et de rangements.
WC indépendant.
Le mode de chauffage est collectif (compris dans les charges).
Une cave complète ce bien et vous permettra de stocker vos objets les plus encombrants.
BON A SAVOIR :
- Secteur recherché proche du CHU ;
- Eau chaude collective ;
- Ligne de tram B au pied de l'immeuble ;
LES POINTS FORTS :
- Meublé et équipé ;
- Libre de suite ;
QUARTIER :
Proche de l'hôpital Sud et de la ligne de tram B avec l'arrêt “Grand Sablon' qui vous amènera soit sur le campus de Saint Martin d'hères soit dans le secteur de l'ile verte et de l'hyper centre ville de Grenoble.
Disponible de suite
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Mandat n°724 VH
Honoraires de 690 € TTC à la charge du locataire comprenant 204 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 945.20 €/mois. Loyer de base 690.00 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 380 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : VPGM724VH-HEURTIERIMMO - Réf Superimmo : ANLX100GYZ
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| Loyer : 850 € CC | Charges : 160 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 1 380 € |
Frais d'état des lieux : 204 € - Honoraires : 690 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68,2 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 2 balcons (8,65 m²) |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2025.
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