Louer une maison à Gennes-Val-de-Loire (49350)

ENTRE SAUMUR ET GENNES venez découvrir cette maison meublée du 18 eme siècle pleine de charme qui allie le moderne et le passé. Découvrez une demeure pleine de charme, aux meubles choisis et à l'atmosphère uniques. Tout est pensé pour votre confort . Vous entrez par la cour commune au domaine, ou par une entrée privative dans la rue. Trois petites marches et vous êtes chez vous . Une grande pièce principale avec des tomettes anciennes au sol, des poutres du 18 -ème apparentes, une grande cheminée en tuffeau fonctionnelle, des meubles chaleureux complètent cette sensation de cocon .Trois belles fenêtres rendent la pièce lumineuse. La cuisine ouverte joue entre le bois et la pierre , est bien pensée vous y trouverez : une plaque à induction , un four électrique , une hotte, un lave vaisselle , un micro-onde et le réfrigérateur modernes et de qualités... Au rez de chaussée un placard avec deux portes coulissantes vous permet du rangement, ce pallier vous amène à la salle d'eau et la buanderie ainsi qu'au jardinet.. La salle d'eau très lumineuse de taille généreuse possède une belle douche à l'italienne en pierre de travertin, un meuble double vasques, un sèche serviette et une grande fenêtre donnant sur le jardinet. Le wc est indépendant avec lave-mains et miroir. La buanderie déjà équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge facilitera votre installation. Le cumulus thermodynamique est programmable, facilitant les économies d 'énergie. COTE NUIT Un escalier en colimaçon vous amène aux deux très belles chambres, La première chambre dispose d'un grand lit avec un ciel de lit, table de chevet, et une une commode. La deuxième chambre est équipée de deux lits jumeaux, tables de chevet et d'une armoire. Accesible depuis cette chambre une grande terrasse de plus de 28 m ² qui vous permettra de vous reposer sur de grand bain de soleil, sans vis-à-vis. EN EXTÉRIEUR Le jardinet est clos et meublé d une table de jardin,d'un salon de jardin , d' un grand parasol et d'un barbecue pour les beaux jours.. COTE TECHNIQUE vmc cumulus thermodynamique double vitrage DÉTAILS DES CHARGES eau froide taxe d'ordure ménagère entretien cumulus entretien vmc Visite virtuelle disponible sur notre site ainsi que le dossier de candidature. POUR TOUTE VISITE, RDV SUR NOTRE SITE INTERNET' AGENCE IMMOBILIERE LONGUE JUMELLES' POUR TELECHARGER LA FICHE DE RESEIGNEMENT LOCATAIRE ET NOUS LA RENVOYER PAR MAIL ACCOMPAGNEE DE VOTRE PIECE D'IDENTITE RECTO-VERSO. Honoraires de 873 € TTC à la charge du locataire comprenant 213 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 873 €/mois. Provision sur charges 73 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 746 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1266.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES : Françoise LIBOR Agent commercial (Entreprise individuelle)