Location maison 946 € CC

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Ajouter aux FAVORIS

Exclusivité
Meublée
1 terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage électrique

Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES

02 85 35 95 35 Appelez de la part de Superimmo.com

Utiliser DossierFacile

DossierFacile est le dossier de location numérique de l'Etat. Entièrement gratuit, conforme et sécurisé, il protège les locataires et rassure les propriétaires.

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

ENTRE SAUMUR ET GENNES venez découvrir cette maison meublée du 18 eme siècle pleine de charme qui allie le moderne et le passé. Découvrez une demeure pleine de charme, aux meubles choisis et à l'atmosphère uniques.
Tout est pensé pour votre confort .
Vous entrez par la cour commune au domaine, ou par une entrée privative dans la rue.
Trois petites marches et vous êtes chez vous .
Une grande pièce principale avec des tomettes anciennes au sol, des poutres du 18 -ème apparentes, une grande cheminée en tuffeau fonctionnelle, des meubles chaleureux complètent cette sensation de cocon .Trois belles fenêtres rendent la pièce lumineuse.
La cuisine ouverte joue entre le bois et la pierre , est bien pensée vous y trouverez : une plaque à induction , un four électrique , une hotte, un lave vaisselle , un micro-onde et le réfrigérateur modernes et de qualités...
Au rez de chaussée un placard avec deux portes coulissantes vous permet du rangement, ce pallier vous amène à la salle d'eau et la buanderie ainsi qu'au jardinet..
La salle d'eau très lumineuse de taille généreuse possède une belle douche à l'italienne en pierre de travertin, un meuble double vasques, un sèche serviette et une grande fenêtre donnant sur le jardinet.
Le wc est indépendant avec lave-mains et miroir.
La buanderie déjà équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge facilitera votre installation. Le cumulus thermodynamique est programmable, facilitant les économies d 'énergie.
COTE NUIT
Un escalier en colimaçon vous amène aux deux très belles chambres,
La première chambre dispose d'un grand lit avec un ciel de lit, table de chevet, et une une commode.
La deuxième chambre est équipée de deux lits jumeaux, tables de chevet et d'une armoire. Accesible depuis cette chambre une grande terrasse de plus de 28 m ² qui vous permettra de vous reposer sur de grand bain de soleil, sans vis-à-vis.
EN EXTÉRIEUR
Le jardinet est clos et meublé d une table de jardin,d'un salon de jardin , d' un grand parasol et d'un barbecue pour les beaux jours..
COTE TECHNIQUE
vmc
cumulus thermodynamique
double vitrage
DÉTAILS DES CHARGES
eau froide
taxe d'ordure ménagère
entretien cumulus
entretien vmc
Visite virtuelle disponible sur notre site ainsi que le dossier de candidature.
POUR TOUTE VISITE, RDV SUR NOTRE SITE INTERNET' AGENCE IMMOBILIERE LONGUE JUMELLES' POUR TELECHARGER LA FICHE DE RESEIGNEMENT LOCATAIRE ET NOUS LA RENVOYER PAR MAIL ACCOMPAGNEE DE VOTRE PIECE D'IDENTITE RECTO-VERSO.
Honoraires de 873 € TTC à la charge du locataire comprenant 213 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 873 €/mois. Provision sur charges 73 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 746 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1266.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES : Françoise LIBOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : LM14373-CIMMFRANCHISE - Réf Superimmo : ANLXZXON9

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Loyer : 946 € CC	Charges : 73 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 746 €

Frais d'état des lieux : 213 € - Honoraires : 873 €. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 200 m²	Vue dégagée
1 terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage électrique	Coin cuisine équipé
Séjour de 26 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 266 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
CIMM IMMOBILIER LONGUE JUMELLES

Siren : 849046404 - N° de carte professionnelle : CPI 49012019000040269