Location maison 890 € CC

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gennes-Val-de-Loire (49350)

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Exclusivité
Chauffage électrique

Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance

61 avis

06 16 41 33 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À louer – Maison rénovée de 103 m² – Les Rosiers-sur-Loire
Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités du centre des Rosiers-sur-Loire, cette charmante maison entièrement rénovée à l'intérieur saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine aménagée, prolongée par une lingerie très pratique. Un dégagement mène ensuite à un espace nuit au rez-de-chaussée, composé de deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne.
À l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes indépendants, offrant ainsi un espace parfait pour une famille ou pour accueillir.
Le tout développe 103 m² habitables, édifié sur un terrain clos de 450 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Bien rare sur le secteur ! Disponible prochainement à la location.
Une visite s'impose rapidement ! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 862,33€, dont 310,44€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.927337

Publiée le 20/10/2025 - Réf. agence : 340930336903 - Réf Superimmo : ANLXZPNG4

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Caractérisques

Loyer : 890 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 890 €

Frais d'état des lieux : 310 € - Honoraires : 862 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Chauffage électrique	Séjour de 25 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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