Locations immobilières à Combs-la-Ville (77380)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME En location : à proximité de la station Combs-la-Ville-Quincy du RER D (30 min de Paris), à COMBS LA VILLE (77380), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 43,97 m². Il se situe au 3e étage d'un immeuble de quatre étages. Son intérieur est composé d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle de bains et de toilettes. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Un balcon lui donne un supplément d'espace bienvenu. Cet appartement est situé dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la station de RER Combs-La-Ville-Quincy (ligne D), huit lignes de bus ainsi que la gare Combs-la-Ville-Quincy à quelques pas de l'appartement. Vous trouverez le cinéma La Coupole tout comme un conservatoire, un tennis et un bassin de natation à proximité du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, une boucherie-charcuterie et deux bureaux de poste sont également accessibles. Le marché Rue de Varenne anime le quartier. Le loyer mensuel de cet appartement est de 900 euros CC, avec 70 euros de provision sur charges. Les frais d'agence charge locataire sont de 571,61 euros (131,91 euros d'état des lieux). La durée du bail est de trois ans. Si vous songez à la location, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 160 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui représente un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 480 euros et 690 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le mandat de cet appartement est exclusif. Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour une première visite de cet appartement à louer.