Location appartement 943 € CC

59,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Combs-la-Ville (77380)

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Exclusivité
1er étage avec ascenseur
1 balcon
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

SNG Immobilier

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Description

QUIETIS GESTION // RESIDENCE VIA LUTETIA // DISPOSITIF PINEL
DISPONIBLE LE 12/12/2025
Située en retraite de la rue du Chêne à Combs-la-Ville, la « Residence Via Lutetia » se trouve dans un quartier résidentiel très bien desservi par les transports en commun : le bus est accessible à 400 m et permet, entre autres, de rejoindre la gare SNCF de Combs-la-Ville-Quincy. Les commerces de proximité sont à deux pas et la ville réunit 6 pôles commerciaux comptant plus de 140 commerces. À part les crèches et la halte-garderie, la ville dispose d'une large palette d'établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée.
Contactez Mme TORRES Marjorie au 06x08x28x41x72 pour visiter cet appartement T3 de 59.30m² au 1er étage avec un balcon de 6m². Séjour ouvert sur une cuisine équipée d'un plan de travail, un évier, une plaque 4 feux vitrocéramique, une hotte, four, meubles haut et bas. Deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé.
Au sous-sol, une double place de parking.
Honoraires de 770,90 € TTC à la charge du locataire comprenant 177,90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 873.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 873 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 372.00 et 504.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Immobilier : Marjorie TORRES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP ???
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Immobilier sur :

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : LA23366-SNG - Réf Superimmo : ANLX1015TR

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Caractérisques

Loyer : 943 € CC	Charges : 70 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 873 €

Frais d'état des lieux : 177,9 € - Honoraires : 770,9 €. Barème d’honoraires : voir le barème

59,3 m² - 3 pièces - 2 chambres	1er étage avec ascenseur
Orientation : Sud	2 Garages
1 balcon	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 372 € / an

Maximum : 504 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2022.

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