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Location maison 1 595 € CC
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Combs-la-Ville (77380)
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Combs-la-Ville (77380)
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- Exclusivité
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage solaire
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Thibaut vous invite à découvrir cette magnifique maison individuelle à louer meublé d'environ 100 m² sur la commune de Combs La Ville. Située dans un quartier calme et résidentiel. Proche des écoles et des commerces,
Découvrez dès l'entrée, un espace de vie très lumineux de plus de 45m² donnant accès au jardin avec une belle cuisine équipée, un WC séparé ainsi qu'un cellier/buanderie sous l'escalier.
A l'étage, vous découvrirez un palier desservant 2 grandes chambres avec placards ainsi qu'une suite parentale. Une salle de bain avec WC complètent ce niveau. Vous pourrez profiter du palier pour faire un espace bureau idéal pour le télétravail.
Enfin, pour garer votre véhicule vous avez un double garage d'environ 28 m² avec récupérateur d'eau de pluie, et des rangements.
Pour votre plus grand confort, cette maison est chauffée au gaz avec une chaudière Saunier Duval, équipée d'un chauffe eau électrique solaire. Les fenêtres sont en double vitrage.
Cette maison est située dans une résidence sécurisée, sur un terrain d'environ 500 m² permettant pour les enfants de profiter d'un beau jardin sécurisé.
Les plus de cette maison :
- Maison entierement refaite pour votre plus grand confort,
- Fenêtres double vitrage avec volet battant,
- Cuisine neuve entièrement équipée,
- Proche des transports en commun (RER D),
- Fibre optique disponible,
- Un belle espace extérieur,
- Plusieurs places de stationnements,
- De très belles prestations (Canapé, grande table à manger, télévison, lit double dans chaque chambres, etc..)
- Un double garage de plus de 28m² avec deux portes d'accès voitures,
Loyer : 1 595euros/ mois CC
Caution : 2 mois de loyer
Disponible : Début janvier 2026
A VISITER SANS TARDER !!!
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1274,00€, dont 294,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.933086
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 340932713483 - Réf Superimmo : ANLX100CND
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| Loyer : 1 595 € CC | Charges : 35 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 3 120 € |
Frais d'état des lieux : 294 € - Honoraires : 1 274 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 482 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Traversant | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Chauffage solaire |
| Cuisine ouverte | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2021.
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