Opportunité d’Affaires Unique !
Découvrez ce superbe local commercial et professionnel, idéalement situé au cœur de La Bastide St Sernin (31620). Profitez de 65 m2 d'espace modulable, niché au 1er étage d'un bâtiment accessible par un charmant escalier en colimaçon. Ce local vous offre un cadre propice au développement de vos activités grâce à ses fonctionnalités bien pensées.
Caractéristiques du bien :
Hall d'entrée commun : Un espace partagé avec les professionnels du rez-de-chaussée, vous garantissant une atmosphère conviviale dès votre arrivée et pouvant servir de salle d'attente.
Bureau 1 : 22,48 m2, avec lave-mains intégré, prêt à accueillir vos réunions et réflexions créatives.
Bureau 2 : 25,76 m2, un espace spacieux et éclairé, parfait pour développer vos projets ambitieux.
Dégagement :1,80 m2, optimisant l'agencement des lieux.
Cuisine équipée : 9,90 m2, dotée d'une kitchenette moderne, d'un évier et d'une plaque de cuisson. Profitez de pauses déjeuners agréables sur place.
WC séparé avec lave-mains : 4,95 m2, pour un confort optimal.
En bonus, bénéficiez de combles partiellement mansardées, idéales pour le stockage et l'archivage de vos documents.
Confort moderne :
Les installations d'eau et de chauffage sont entièrement électriques (cumulus et système de climatisation réversible), assurant une gestion simplifiée et une utilisation efficiente.
Cette offre exceptionnelle est proposée à la location à 725,00 € / mois, comprenant 45,00 € de provisions pour charges mensuelles (montant des ordures ménagères annuelles + quote-part de la taxe foncière annuelle).
Disponible immédiatement. Dépôt de garantie : 680,00 €.
Honoraires de location : 571,20 € TTC (soit 5 % TTC du loyer annuel hors charges pour les visites, constitutions de dossiers et rédactions des actes + 2 % TTC du loyer annuel hors charges pour les états des lieux).
Faibles consommations énergétiques : DPE - 76 Kw / an / m2 - CLASSÉ B / GES - 2 Kg Co2 / an / m2 - CLASSÉ A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 315 € et 503 € / an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Date de réalisation des diagnostics : 24/06/2022.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement professionnel dynamique et agréable. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
AGENCE ÉLU DOMICILE SARL au capital de 1 500 €
Siège social : 24 Rue Saint Jean - 31340 VILLEMUR SUR TARN
Immatriculée sous le numéro SIREN 788 502 714 00025 - NAF 6832A au RCS de TOULOUSE, représentée par Madame MARTIN Sabrina, en sa qualité de gérante, dument habilitée et titulaire de la carte professionnelle noCPI 3101 2018 000 028 813, délivrée par la CCI de TOULOUSE.
Garanties Financières : CEGC 59 Avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS, pour un montant de 110 000 € pour chacune des activités de : Gestion immobilière, Transaction sur immeubles et fonds de commerce, et Syndic de copropriété, couvrant la zone géographique suivante : territoire français.
Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI 2 Rue Pillet-Will 75009 PARIS, sous le numéro de police AL591311/29479, couvrant la zone géographique suivante : territoire français.
Numéro individuel d’identification à la TVA : FR 00 788502714
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1 500 € CC
