Location divers

50 m²

3 pièces 3 p

Toulouse (31000)

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Description

Toulouse, hypercentre - Local professionnel de 50m² à la Place d'Assezat
Adresse emblématique, cadre d'exception !
Installez votre activité au coeur de Toulouse, à quelques pas de la prestigieuse Place d'Assezat. Ce local professionnel de 50 m² rénové se situe au 2ème étage avec ascenseur neuf dans un immeuble classé, alliant cachet historique et confort moderne.
Le local se compose de deux pièces principales lumineuses, idéales pour un bureau ou une salle de consultation, d'une troisième pièce parfaite pour une salle d'attente ou un espace complémentaire, ainsi que de toilettes indépendantes.
Les atouts supplémentaires :
Rénovation récente, offrant un cadre professionnel soigné
Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal
Ascenseur neuf, assurant une accessibilité totale
Disponible immédiatement, ce bien rare conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet ou un bureau souhaitant bénéficier d'une adresse prestigieuse dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.
Loyer mensuel : 990.00 € charges comprises, incluant 50.00 € de provision pour les charges de l'immeuble et la consommation d'eau (régularisation annuelle)Dépôt de garantie : 940.00 €Honoraires de location : 506,00 € TTC à la charge du locataire
Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 940 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - Réf. agence : LP077-LOCAGEST - Réf Superimmo : ANLXYOAZA

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Caractérisques

Charges : 50 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 940 €

Honoraires : 506 €. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 3 pièces

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

122 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/10/2020.

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