Découvrez ce charmant studio de 14 m² , idéalement situé au cœur du très recherché 13ème arrondissement de Paris.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce studio a été pensé pour le confort et l'optimisation de l'espace. Il est entièrement équipé et meublé avec soin et est disponible immédiatement.
Idéal pour : Étudiant(e) ou jeune professionnel(le) cherchant un pied-à-terre fonctionnel et clé en main.
Agencement :
Pièce Principale : Lumineuse et dotée de nombreux rangements sur mesure pour maximiser l'espace. Elle comprend un canapé-lit de qualité, une télévision et un espace bureau ( si c'est le cas ).
Coin Cuisine Entièrement Équipé : Plaques de cuisson, hotte, four micro-onde, réfrigérateur, lave-linge, et ensemble de vaisselle complet.
Salle d'Eau : Fonctionnelle avec douche et WC.
L'appartement se situe dans la Rue Bellier-Dedouvre, une adresse réputée pour son calme, tout en étant à proximité immédiate de l'animation du quartier.
Vie de Quartier : Vous êtes à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des supermarchés, et de l'ambiance dynamique des "bons quartiers vivants" environnants (Butte-aux-Cailles, Place d'Italie).
Un accès facile et rapide aux principales lignes de métro et de bus :
Métro Tolbiac (Ligne 7) : Moins de 5 minutes à pied.
Place d'Italie (Lignes 5, 6, 7) : Moins de 10 minutes à pied.
Bus : Lignes 57, 62, 67, à proximité immédiate.
Conditions de Location
Loyer de base : 854 €
Provision pour charges mensuelles : 50 €
Loyer Total (Charges Comprises) : 904€
Dépôt de garantie : 800 €
Honoraires d'agence :218.7€ TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 14.58m² = 174.96 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 14.58 m² = 43.74€ TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 218.7€ TTC (174.96€ +43.74€)
Chauffage + eau chaude à la charge du locataire.
Informations Complémentaires
Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder.
Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à encadrement de loyer
Loyer de référence : 29.5 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 516.13€ (soit 35.4 €/m² * 14.58€)
Complément de loyer :337.87 € (justifié par vue exceptionnelle, Appartement bien aéré et Lumineux)
Barème des honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 €/m² TTC
Ce studio est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique.
Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles.
Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
Mis à jour le 08/12/2025
Updated on 08/12/2025
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