Location appartement 790 € CC

14 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 13ème (75013)

Ajouter aux FAVORIS

Meublé
2ème étage

NOUS GERONS

01 84 80 75 30 Appelez de la part de Superimmo.com

Utiliser DossierFacile

DossierFacile est le dossier de location numérique de l'Etat. Entièrement gratuit, conforme et sécurisé, il protège les locataires et rassure les propriétaires.

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Découvrez ce joli studio de 14,58 m² , idéalement situé au cœur du très recherché 13ème arrondissement de Paris.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce studio a été pensé pour le confort et l'optimisation de l'espace. Entièrement équipé et meublé avec soin, il est disponible immédiatement.
Idéal pour : Étudiant(e) ou jeune professionnel(le) recherchant un pied-à-terre fonctionnel et clé en main.
Agencement :
- Pièce Principale :
Lumineuse, dotée de rangements sur mesure pour maximiser l'espace.
Elle comprend un canapé-lit de qualité, une télévision et un espace bureau si besoin.
- Coin cuisine entièrement équipé :
Plaques de cuisson, hotte, four micro-onde, réfrigérateur, lave-linge et vaisselle complète.
Salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC.
L'appartement se situe au Rue Bellier-Dedouvre, une adresse réputée pour son calme.
À quelques minutes à pied des commerces, de la Butte-aux-Cailles et de Place d'Italie.
Transports
- Métro Tolbiac (Ligne 7) : < 5 minutes à pied.
- Place d'Italie (Lignes 5, 6, 7) : < 10 minutes à pied.
- Bus : Lignes 57, 62, 67, à proximité immédiate.
Conditions de Location
- Loyer de base : 740 €
- Provision pour charges mensuelles : 50 €
- Loyer Total (Charges Comprises) : 790€
- Dépôt de garantie : 800 €
- Honoraires d'agence : 218.70€ TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 14.58m² = 174.96 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 14.58 m² = 43.74€ TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 218.7€ TTC (174.96‬€ +43.74€)
Chauffage + eau chaude individuel électrique
Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à encadrement de loyer
Loyer de référence : 29.5 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 516.13 € (soit 35.4 €/m² * 14.58m2)
Complément de loyer : 223.87 €
Les caractéristiques suivantes justifient ce complément de loyer :
- Une optimisation de l'espace avec rangements sur mesure, apportant un confort supérieur pour cette surface
- Un équipement complet (lave-linge, mobilier qualitatif, coin bureau, télévision), rarement proposé dans ce type de studio
- Une localisation calme et recherchée, à proximité immédiate de quartiers prisés comme la Butte-aux-Cailles, tout en offrant un accès rapide à plusieurs lignes de métro
Barème des honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 €/m² TTC
Ce studio représente une opportunité idéale pour une vie urbaine confortable, moderne et stratégiquement située.
Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
Mis à jour le 09/12/2025
Updated on 09/12/2025

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : P13DEDOUVRE15KFA-90M - Réf Superimmo : ANLXZXND3

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Loyer : 790 € CC	Charges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 800 €

Frais d'état des lieux : 42 € - Honoraires : 218 €. Barème d’honoraires : voir le barème

14 m² - 1 pièce - 1 chambre	2ème étage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

403 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 560 € / an

Maximum : 810 € / an

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
NOUS GERONS

Siren : 538268509 - N° de carte professionnelle : 75012015000000390