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COLOCATION STRASBOURG – Entrée du Neudorf Emplacement idéal à proximité immédiate de l'arrêt de tram Étoile Polygone, proche de toutes commodités (commerces de proximité, Centre-Rivétoile) à moins de 10 minutes du campus universitaire en tram et en vélo, avec balcon vue Cathédrale. Au sein d'une colocation entièrement refaite à neuve à l'été 2025, cette chambre entièrement meublée dispose d'une salle de bain et wc privatif ainsi que d'une cuisine, un salon, une buanderie et un balcon partagé. Logement éligible aux aides aux logements. Chambre et espaces communs : 36.25 m2 Chambre + salle de bain avec WC : 12,30 m² habitables, loyer : 590 € Espaces communs : salon, cuisine, entrée, buanderie et balcon : 26,91 m2 Équipements chambres : Lit confortable, double armoire pour un rangement optimal, bureau avec chaise ergonomique, idéal pour le télétravail ou les études, salle d'eau privative avec douche, vasque avec miroir, sèche-serviette et WC. Équipements communs : Canapé double, TV, une buanderie commune avec lave-linge / sèche-linge, cuisine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur , vaisselle complète, table et 4 chaises) Charges : 90€/mois par chambre : eau chaude et froide, électricité, internet inclus, chauffage Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires charges locataire : 408 € Dépôt de garantie : 2x le montant du loyer : 590€ x 2 = 1180€ comprenant 167 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 590 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1436.00 € et 1944.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAJ IMMO PATRIMOINE : Lucas Martini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952398485