Vente maison 199 900 €

94 m²

4 pièces 4 p

Ploufragan (22440)

Maison à vendre à ploufragan maison proche de toutes les commodités à vendre à ploufragan. située en bretagne, ploufragan est une commune française limitrophe de saint-brieuc dans le département des côtes-d'armor. le bien se trouve à 7 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. la maison est située à proximité du centre-ville de ploufragan et de saint-brieuc, des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles. la plage des rosaires de plerin est accessible en 18 minutes en voiture. cette maison mitoyenne offre un cadre accueillant et un emplacement idéal. le cabinet jean-claude le kervern vous propose en exclusivité cette maison d'environ 94 m² sur un terrain avoisinant les 254 m². elle se compose: -au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant une chambre lumineuse, d'un dressing très pratique ainsi que d'un garage spacieux. -au 1er étage: d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'un salon et d'un couloir desservant une salle de bains et des wc séparés. pour profiter des jours ensoleillés, un sympathique balcon vient compléter ce niveau. -au 2ème étage: d'un palier donnant accès à deux belles chambres et une salle de douche avec wc. points positifs supplémentaires : - terrasse d'environ 24 m2 (sud ouest) - porte sectionnelle motorisée - places pour du parking - fibre - tout à l'égout -

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET JEAN-CLAUDE LE KERVERN

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