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Vente maison 395 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 4 389 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
EFFICITY - Romain Chollet

EFFICITY - Romain Chollet

43 avis
07 88 76 39 18
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Description

69100 VILLEURBANNE - IMPASSE DE L'ORANGER - MAISON 90m² - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - CALME ET CONFORT
Proposée par Bruno SILVA et Romain CHOLLET, Efficity Immobier, cette maison de ville de 90 m² située à Villeurbanne dans une impasse tranquille offre un cadre de vie idéal.
Le quartier de l’Oranger, proche de Montchat et du Médipôle, combine accès facile et tranquillité résidentielle.
Construite en 2000, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie de 46 m² traversant, avec un jardin soigneusement aménagé incluant une pergola avec glycine, un espace potager et une terrasse en bois.
La cuisine est moderne, partiellement ouverte et parfaitement équipée. Un toilette séparé est également présent sur cette partie.
L’étage climatisé comprend trois chambres avec rangements intégrés + un balcon, une salle de bains avec fenêtre, et un WC séparé.
Le garage intégré de 13 m² offre un confort de rangement et d’accessibilité.
Avec son chauffage via une chaudière récente et ses doubles vitrages avec volets roulants électriques, cette maison allie confort et économie d'énergie.
Excellente desserte par les transports en commun et proximité des grands axes et commodités.
Pour plus de détails, contactez nous par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Chollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°484522388.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/04/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 155854 - Réf Superimmo : ANVXVJV7P
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 4 389 € / m²
Taxe foncière : 1 767 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 144 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 35 m²1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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